Parmentierweg 2252316 ZR LeidenStationskwartier

Licht en ruim appartement van 90 m² met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats en Leiden Centraal om de hoek. Op de vijfde en bovenste verdieping van dit appartementencomplex ligt een licht appartement van 90 m² met vrij uitzicht over Leiden. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een zonnig balkon op het zuidoosten en Leiden Centraal op slechts zes minuten lopen, woon je hier op een bijzonder praktische locatie. Veel licht en ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woonkamer en bieden een weids uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je dankzij de ligging op het zuidoosten van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement heeft momenteel twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie, maar één slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan. Wie liever een derde slaapkamer, kinderkamer of aparte thuiswerkplek heeft, kan de oorspronkelijke indeling herstellen. De open keuken is voorzien van nieuwe elektrische kookplaat, oven, en vaatwasser. Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad, een apart toilet en een praktische inpandige bergkast met ruimte voor de wasmachine. Centraal wonen, alles dichtbij Leiden Centraal ligt op ongeveer zes minuten lopen, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist. Ook de historische binnenstad is gemakkelijk te voet bereikbaar, met volop winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd woon je op de bovenste verdieping, zonder bovenburen en met vrij uitzicht over de stad. Ook parkeren is goed geregeld. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een aparte berging in de kelder voor fietsen en extra spullen. Energiezuinig en goed onderhouden Het appartement is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is gasloos. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Het complex wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Vernieuwing van de intercominstallatie en aanvullende dakisolatie staan op de planning. Bijzonderheden - 90 m² woonoppervlakte - Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Aparte berging in de kelder - Energielabel A en stadsverwarming - ?Volledig gasloos - Leiden Centraal op circa zes minuten lopen - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerkosten afgekocht tot en met 25 maart 2068 - VvE-bijdrage van € 277,34 per maand Zelf komen kijken? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website. Bright 90 m² top-floor apartment with open city views, private parking and Leiden Central Station just minutes away Located on the fifth and top floor, this bright 90 m² apartment offers open views across Leiden, a sunny southeast-facing balcony and a private parking space in a secure underground garage. Leiden Central Station is just a six-minute walk away. Bright and spacious living Large windows fill the living room with natural light and offer wide, unobstructed views across the city. The living room opens directly onto the southeast-facing balcony, an inviting spot to enjoy the morning sun. The apartment currently has two bedrooms. Originally, there were three, but one was incorporated into the living room to create a much larger living area. The original layout can be restored if you prefer a third bedroom, nursery or dedicated home office. The open-plan kitchen includes all new electric hob, oven, and dishwasher. There is also a bathroom with a bathtub, a separate toilet and a built-in storage cupboard with space for a washing machine. Everything within easy reach Leiden Central Station is approximately six minutes away on foot, making commuting by train particularly convenient. The historic city centre is also within walking distance, with its shops, restaurants, cafés, canals and cultural attractions. At home, you can enjoy the privacy of living on the top floor, with no neighbours above you and open views across Leiden. The apartment comes with its own space in the secure underground garage, as well as a separate basement storage unit for bicycles and other belongings. Energy-efficient and well maintained The apartment is fully insulated, gas-free and has an A energy rating. Heating and hot water are supplied through district heating. The building is managed by an active homeowners' association (VvE), with upgrades to the intercom system and additional roof insulation planned. Key details - 90 m² of living space - Fifth and top floor - Southeast-facing balcony with open city views - Two bedrooms, with the option to restore a third - Private parking space in a secure underground garage - Separate basement storage unit - Energy label A and district heating - ?fully gas-free - Approximately six minutes' walk to Leiden Central Station - Perpetual leasehold, with ground rent and management fees prepaid until 25 March 2068 - Homeowners' association (VvE) fees of €277.34 per month Interested in seeing it for yourself? Book a viewing directly through our website.