Pasteurstraat 1272316 BS LeidenGroenoord

Unieke loftwoning met vier woonlagen, royaal dakterras én eigen parkeerplaats. Bent u op zoek naar een woning die écht anders is dan anders en wilt u bovendien niet eerst maandenlang verbouwen? Stop dan maar met zoeken. Aan de Pasteurstraat 127 in Leiden wacht een bijzondere loftwoning op een nieuwe eigenaar. Verdeeld over maar liefst vier woonlagen, voorzien van een royaal dakterras, eigen parkeerplaats en berging én gelegen in het karakteristieke complex 50kV, is dit een woning die u niet iedere dag tegenkomt. Hier woont u in een voormalig schakel- en transformatorstation van de Stedelijke Licht Fabrieken, waar in 2018 dertig moderne loftwoningen zijn gerealiseerd. Het resultaat? Een verrassend woonconcept waarin de industriële geschiedenis van het gebouw prachtig samengaat met modern wooncomfort. Hoge plafonds, houten balken, robuuste elementen en grote leefruimtes geven de woning een geheel eigen sfeer. En misschien wel het mooiste: u hoeft hier nauwelijks nog iets aan te doen. De woning is modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en direct te betrekken. Vier woonlagen, vier verschillende woonbelevingen De woning is zo ingedeeld dat iedere verdieping zijn eigen functie en sfeer heeft. U begint beneden met de slaapkamer en badkamer, bereikt vervolgens de sfeervolle woonkamer, loopt door naar de indrukwekkende woonkeuken en eindigt boven op uw eigen dakterras. Een indeling die niet alleen bijzonder is, maar ook ontzettend prettig werkt in het dagelijks leven. Kelder – parkeren en bergruimte In de kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats, een bijzonder groot pluspunt in deze centrale omgeving. Direct grenzend aan de parkeerplaats bevindt zich bovendien uw eigen berging. Boodschappen, fietsen en andere spullen staan hier dus eenvoudig en veilig opgeborgen. Vanuit de kelder leidt een vaste trap u naar de woonlagen. Begane grond – slapen en ontspannen De begane grond vormt het rustige slaapgedeelte van de woning. Hier bevindt zich een riante slaapkamer waar met gemak een groot tweepersoonsbed én een brede garderobekast kunnen worden geplaatst. De strak afgewerkte wanden, houten plafondbalken en fraaie linoleumvloer zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval voelt deze ruimte allesbehalve als een traditionele slaapkamer. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De opstelling voor wasmachine en droger is slim in de tussenhal geplaatst, waardoor de badkamer zelf heerlijk ruim en rustig blijft. Eerste verdieping – sfeervol wonen met Frans balkon Een verdieping hoger komt u in de woonkamer. En wat een fijne plek is dit. De combinatie van de prachtige laminaatvloer, strak gestucte wanden en karakteristieke houten plafondbalken geeft de ruimte een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De openslaande deuren brengen u naar het Franse balkon. Zet de deuren open, laat het daglicht naar binnen vallen en geniet van het extra ruimtelijke gevoel. Hier begint de loft echt tot leven te komen. Tweede verdieping – de keuken als het hart van de woning Nog een verdieping hoger wacht misschien wel het meest sociale gedeelte van de woning: de ruime woonkeuken. De fraaie linoleumvloer vormt de basis voor een moderne keuken en royale eethoek. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, een oven, een koelkast en een vriezer. De greeploze fronten en het stijlvolle keukenblad zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Dit is zo'n keuken waar koken niet alleen een praktische bezigheid is, maar onderdeel wordt van het wonen. Nodig vrienden uit, schenk een goed glas in, schuif met z'n allen aan tafel en geniet van lange avonden. Dankzij de open opzet blijft het contact met uw gezelschap bovendien altijd behouden. Derde verdieping – werken met het dakterras als decor De vaste trap brengt u vervolgens naar de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een overloop met een praktische werkplek, ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een rustige plek om te studeren. Ook vindt u hier een separate toiletruimte met fonteintje. Maar vooral de lange glazen pui trekt direct de aandacht. Vanuit de overloop kijkt u namelijk rechtstreeks uit op het royale dakterras. Het buitenleven ligt hier letterlijk voor u klaar. Het dakterras – uw eigen plek onder de Leidse hemel En dan is er nog het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras. Voorzien van vlonders en ruim genoeg voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel, is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. Start de dag met een kop koffie in de ochtendzon, werk hier op een mooie zomerdag of nodig vrienden uit voor een gezellige avond met de barbecue. Een eigen royaal dakterras midden in Leiden is al bijzonder. In combinatie met deze unieke loftwoning maakt het de woning compleet. Wonen in 50kV – industrieel erfgoed met modern comfort De woning maakt deel uit van het stijlvolle appartementencomplex 50kV, een voormalige schakel- en transformatorlocatie van de Stedelijke Licht Fabrieken. Het karakter van het oorspronkelijke gebouw is op fraaie wijze behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De hoge plafonds, houten balken en robuuste bouwkundige elementen zorgen voor een industriële uitstraling die u in reguliere nieuwbouw of appartementen nauwelijks tegenkomt. Tegelijkertijd profiteert u van het comfort van een modern gerealiseerd appartement, waaronder een lift, videofooninstallatie, stadsverwarming en een gemeenschappelijke fitnessruimte. U krijgt hier dus niet alleen een appartement, maar een woonervaring met karakter. Centrale ligging aan de rand van de Leidse binnenstad Ook de locatie is uitstekend. Vanuit de Pasteurstraat loopt u binnen circa tien minuten naar het historische centrum van Leiden. De binnenstad met haar gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants, cafés en monumentale grachten ligt daarmee letterlijk binnen handbereik. Ook Leiden Centraal Station is goed bereikbaar. Daarnaast vindt u supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Met de A4, A44 en N11 in de nabijheid zijn bovendien steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Haarlem goed bereikbaar. Kortom: een unieke woning op een fantastische locatie, waar karakter, comfort en buitenruimte op een bijzondere manier samenkomen. De highlights op een rij Unieke loftwoning verdeeld over vier woonlagen; Royale slaapkamer op de begane grond; Moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet; Sfeervolle woonkamer met karakteristieke houten plafondbalken; Frans balkon aan de woonkamer; Moderne en volledig uitgeruste woonkeuken; Praktische werkplek op de bovenste verdieping; Separate toiletruimte op de derde verdieping; Royaal dakterras met ruimte voor een lounge- en eethoek; Eigen parkeerplaats in de kelder; Eigen berging direct grenzend aan de parkeerplaats; Gemeenschappelijke fitnessruimte; Lift aanwezig; Videofooninstallatie; Verwarming en warm water middels stadsverwarming; Actieve VvE, bijdrage circa € 212,99 per maand; Energielabel A; Historische binnenstad en Leiden Centraal op korte afstand; Oplevering in overleg; Vraagprijs € 500.000,- k.k. Een woning die u moet ervaren Sommige woningen zijn lastig uit te leggen in een advertentie. Dit is er zo één. De combinatie van de vier woonlagen, het industriële karakter, de moderne afwerking, de eigen parkeerplaats en het royale dakterras maakt deze loft bijzonder. Bent u klaar met woningen waar u eerst nog maanden moet klussen? Wilt u wonen op een plek met karakter én alle gemakken van vandaag? Dan is Pasteurstraat 127 misschien precies de woning waarop u heeft gewacht. Plan snel uw bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen in deze Leidse loft is.