Pelikaanstraat 182312 DW LeidenMarewijk

Modern en ruim appartement in hartje Leiden met ideale ligging! Ontdek dit moderne en goed onderhouden appartement in het bruisende centrum van Leiden! Zodra je de deur uitstapt, bevind je je direct in de sfeervolle binnenstad met haar gezellige terrassen, diverse restaurants, unieke boetieks en culturele hotspots. Dankzij de centrale ligging zijn het Centraal Station, bushaltes en belangrijke uitvalswegen (A4, A44 en N11) eenvoudig bereikbaar. Dit ruime en lichte appartement is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. De ligging in hartje Leiden maakt het de perfecte plek voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers. Ben jij op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een toplocatie? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bij binnenkomst leidt de gezamenlijke entree met brievenbussen en een trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree woning, hal met een handige bergruimte met een wasmachineaansluiting en een CV-ketel (2024) met mechanische ventilatie. De ruime en lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en is voorzien van een open keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een loggia met uitzicht op de straatzijde. Aangrenzend bevindt zich een studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Via een tweede hal is de eerste slaapkamer te bereiken, die zich aan de voorzijde bevindt en een Frans balkon heeft met uitzicht op een sfeervol hofje. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator, terwijl het toilet zich apart bevindt en voorzien is van een fonteintje. De tweede slaapkamer, ligt aan de andere zijde van de woning. Bijzonderheden: -Ruim en licht appartement -Gelegen in hartje Leiden, op loopafstand van alle voorzieningen -Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen -Keurig afgewerkt en direct te betrekken -Servicekosten ca. €225,- per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.