Pelikaanstraat 462312 DW LeidenMarewijk

Modern driekamerappartement met loggia, lift en dat ook nog eens midden in het centrum van Leiden. Het complex is gebouwd in 1994 en oogt nog steeds modern. De winkels, uitgaansgelegenheden en terrasjes liggen in de directe omgeving. Een bushalte ligt voor de deur en Centraal Station is vijf minuten fietsen. Verder is er een gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en netjes afgewerkt. De indeling is als volgt: Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellenbord en brievenbussen. Van daaruit zijn het trappenhuis en de lift eenvoudig te bereiken. Derde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op, gelegen op het westen. Deze beschutte buitenruimte is ideaal om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten, of om even rustig buiten te zitten met een boek of een kop koffie. Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken met inbouwapparatuur. In de keuken is ook nog ruimte voor het plaatsen van een tafel om aan te ontbijten. Vanuit de keuken is de ruime berging te bereiken, waar ook de opstelling is van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Deze zijn beide in 2024 vervangen! Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens toegang biedt tot de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet met fontein bevindt zich direct naast de badkamer. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 87,4 m² - Externe bergruimte: 3,4 m² - Inhoud: 269,1 m³ - Bouwjaar: 1994 - Energielabel: A - Cv installatie: Intergas HRE-combiketel bouwjaar 2024 - Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie - Elektrische installatie: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar - Berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Actieve vereniging van eigenaren - VVE-bijdrage: €286,53,- per maand - Het appartement is gelegen op eigen grond