Peter van Anrooystraat 252324 XA LeidenBoshuizen

Peter van Anrooystraat 25 Leiden Volledig gerenoveerd, 3-kamer (HOEK) appartement (ca. 57.30 m2 woonoppervlakte) met een zonnig balkon op het westen met zicht op het groen en een klein balkon op het oosten aan de voorzijde. Gelegen op de 1e woonlaag van een appartementen complex. Er is een ruime eigen berging (ca. 3.97/2.97 x 3.83 m.) in de onderbouw. Voorzien van een luxe keuken met inbouw apparatuur, badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2020/2021, alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt en gesausd. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen, verwarming via eigen CV combi ketel (Remeha Avanta bj. 2020). Het woongedeelte is voorzien van stijlvolle laminaat vloeren. Dit is wonen zonder verbouwen. De flat ligt op een leuke locatie aan de rand van Leiden, in de Componisten Wijk (zuidwest), het is een goed onderhouden appartementencomplex en er is een actieve V.V.E.. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A-4, A-44, N-434 en N-11) en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden. Er zijn goede openbaar vervoervoorzieningen (bus) op loopafstand, station Lammenschans op 7 minuten fietsen en Leiden centraal op ca. 10 minuten fietsen. Ook gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein-Kennedylaan en Winkelcentrum De Luifelbaan met alle winkels die u nodig heeft o.a. Albert Heijn XL, Hema en Lidl. Nabij het Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen, sportvelden (voetbal), sporthal, zwembad, tennisvereniging en scholen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en vergunningen Zone C 2). Er is een actieve VVE, de service kosten zijn thans ca. € 206,83 per maand. Heerlijk wonen, ideaal voor de starters. Indeling complex: Begane grond: Entree met bellentableau, hal en trappenhuis, tevens is hier de toegang tot de bergingen. 1e woonlaag: Appartement; Entree, hal, meterkast (geheel vernieuwd), vaste kast, lichte woonkamer (ca. 5.29 x 3.69 m.) met extra zijraam, vernieuwde 2021 gesloten keuken (ca. 3.06 x 1.64 m.) voorzien van inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, koel/vrieskast en combi magnetron/oven, in de keuken is ook de aansluiting voor de CV ketel (Remeha bj. 2020), vanuit de keuken is toegang tot het kleine balkon op het oosten, luxe geheel vernieuwde badkamer (ca. 2.55 x 1.04 m.) voorzien van inloopdouche met scherm en thermostaatkraan alsmede een wastafel met meubel, apart vrijdragend toilet, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.61 x 2.97 m.) met toegang tot het balkon (2.87 x 1.13 m.) op het westen en 1 slaapkamer (ca. 4.05 x 2.65 m.) aan de voorzijde. In de berging (ca. 3.97/2.97 x 3.83 m.) in de onderbouw is de aansluiting voor de wasmachine. Zien is kopen. Bijzonderheden: - ca. 57.30 m2 woonoppervlakte; - luxe keuken met inbouw apparatuur; - 2 slaapkamers; - luxe badkamer met douche; - modern vrijdragend toilet; - 1 zonnig balkon op het westen; - 1 klein balkon op het oosten; - op de 1e woonlaag; - bijna geheel met dubbel glas, in kunststof kozijnen; - bijdrage VVE: € 206,83 per maand; - verwarming en warm water via eigen CV ketel. Remeha Avanta combi bj. 2020; - Energielabel D; - ruime eigen berging in de onderbouw met aansluiting voor de wasmachine; - gunstige ligging: - parkeergelegenheid in directe omgeving (Zone C 2 € 61,00 per jaar voor de 1e auto); - nabij winkelcentra; - nabij bushalte en uitvalswegen N-434, A-4 en N-11; - bouwjaar: 1962. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 319.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden