Peter van Anrooystraat 372324 XA LeidenBoshuizen

Peter van Anrooystraat 37 Leiden 3-kamer appartement (ca. 57.80 m2 woonoppervlakte) met een zonnig balkon op het westen met zicht op het groen en een klein balkon op het oosten aan de voorzijde. Gelegen op de 1e woonlaag van een appartementen complex zonder lift. Er is een ruime eigen berging (ca. 3.86 x 3.82 m.) in de onderbouw. Voorzien van een eenvoudige keuken, basis badkamer en toilet, moet inwendig worden opgefrist. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen, verwarming via eigen CV combi ketel (Intergas bj. augustus 2018). Ideaal voor kopers die het geheel naar eigen stijl willen opfrissen. De flat ligt op een leuke locatie aan de rand van Leiden, in de Componisten Wijk (zuidwest), het is een goed onderhouden appartementencomplex en er is een actieve V.V.E.. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A-4, A-44, N-434 en N-11) en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden. Er zijn goede openbaar vervoervoorzieningen (bus) op loopafstand, station Lammenschans op 7 minuten fietsen en Leiden centraal op ca. 10 minuten fietsen. Ook gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein-Kennedylaan en Winkelcentrum De Luifelbaan met alle winkels die u nodig heeft o.a. Albert Heijn XL, Hema en Lidl. Nabij het Bio sciencepark en diverse universiteitsgebouwen, sportvelden (voetbal), sporthal, zwembad, tennisvereniging en scholen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en vergunningen Zone C 2). Er is een actieve VVE, de service kosten zijn thans ca. € 201,12 per maand. Indeling complex: Begane grond: Entree met bellentableau, hal en trappenhuis, tevens is hier de toegang tot de bergingen. 1e woonlaag: Appartement; Entree, hal, meterkast (3 groepen plus aardlekschakelaar), vaste kast, lichte woonkamer (ca. 5.30 x 3.69 m.), basis gesloten keuken (ca. 3.06 x 1.73 m.) met granito vloer, in de keuken is ook de aansluiting voor de CV ketel (Intergas bj. aug. 2018), vanuit de keuken is toegang tot het kleine balkon op het oosten, nette badkamer (ca. 2.65 x 1.01 m.) voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine, apart toilet, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.62 x 2.98 m.) met met 2 vaste kasten en toegang tot het balkon (ca. 2.98 x 1.08 m.) op het westen en 1 slaapkamer (ca. 4.07 x 2.67 m.) aan de voorzijde. Ruime berging (ca. 3.86 x 3.82 m.) in de onderbouw. Heerlijk wonen, ideaal voor de starters. Bijzonderheden: - ca. 57.80 m2 woonoppervlakte; - basis keuken; - 2 slaapkamers; - nette badkamer met douche; - apart toilet; - 1 zonnig balkon op het westen; - 1 klein balkon op het oosten; - op de 1e woonlaag; - bijna geheel met dubbel glas, in kunststof kozijnen; - bijdrage VVE: € 201,12 per maand; - verwarming en warm water via eigen CV ketel. Intergas combi bj. augustus 2018; - Energielabel E; - ruime eigen berging in de onderbouw; - gunstige ligging: - parkeergelegenheid in directe omgeving (Zone C2_ 2 € 61,00 per jaar voor de 1e auto); - nabij winkelcentra; - nabij bushalte en uitvalswegen N-434, A-4 en N-11; - bouwjaar: 1962; - Projectnotaris Boom te Voorschoten. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 300.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden