Peter van Anrooystraat 52324 XA LeidenBoshuizen

Ruim, licht en verzorgd 3-kamer hoekappartement met balkon en grote berging in groene woonomgeving Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht en ruimte, op een rustige locatie maar toch dicht bij het bruisende centrum van Leiden? Dan is dit hoekappartement aan de Peter van Anrooystraat 5 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van ca. 64 m², een royale woonkamer van bijna 6 meter lang, een balkon op het oosten en een ruime berging van maar liefst 15 m² is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer springt direct in het oog: bijna 6 meter diep, bijna 4 meter breed en dankzij de hoekligging extra licht door het zijraam. Hier is ruimte genoeg voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede ruime kamer, nu ingericht als werkkamer/zitkamer. De praktische schuifdeuren zorgen voor een speelse en open verbinding met de woonkamer. Oorspronkelijk was deze kamer ook bereikbaar via de badkamer. Deze indeling kan, indien gewenst, eenvoudig weer hersteld worden. De keuken is netjes en functioneel ingericht en beschikt over een deur naar het balkon. Aansluitend vind je de compacte badkamer (2021) met douche en wastafel. Separaat is er een modern betegeld toilet (2021). Het appartement beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer en diverse vaste kasten. Balkon Het balkon (ca. 3 m²) is bereikbaar vanuit de keuken en ligt op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends van de zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Berging Op de begane grond bevindt zich een royale privéberging van circa 15 m². Ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Locatie De Peter van Anrooystraat ligt in de rustige en groene wijk Fortuinwijk-Noord. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook ben je binnen enkele minuten in de Leidse binnenstad of bij het station. Met de fiets sta je zo bij de gezellige grachten en terrasjes, terwijl je thuis geniet van de rust van een groene woonomgeving. Pluspunten op een rij • Gebruikersoppervlakte wonen: 64 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 • Externe bergruimte: 15 m2 • Inhoud 224 m3 • Bouwjaar: 1962 • Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel Intergas HR 2016 • Isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel D • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: € 241,- per maand • Ruim 3-kamer hoekappartement • Hoekligging met extra raam en veel lichtinval • Balkon op het oosten, bereikbaar vanuit de keuken • Twee slaapkamers, waarvan één met schuifdeuren grenst aan de woonkamer • Flexibele indeling: slaapkamer eventueel weer bereikbaar via de badkamer • Badkamer (2021) en separaat toilet (2021) • Rustige en groene woonomgeving met voorzieningen dichtbij • Binnen enkele minuten in de Leidse binnenstad en bij het station