Pieterskerkgracht 2-D2311 SZ LeidenPieterswijk

Pieterskerkgracht 2D, Leiden Algemeen Wonen op een unieke locatie in de historische binnenstad van Leiden, met de karakteristieke Pieterskerk letterlijk om de hoek. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand en biedt een verrassend lichte woonruimte met een praktische indeling en veel charme. De schuine kapconstructie geeft het appartement een warme en authentieke uitstraling, terwijl de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Het appartement beschikt over een energielabel C (geldig tot oktober 2034), waardoor het comfortabel wonen is in een monumentale omgeving. Omgeving De Pieterskerkgracht behoort tot de meest geliefde locaties van Leiden. Hier woont u midden in de historische binnenstad, omringd door sfeervolle grachten, monumentale panden en gezellige terrassen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés, musea en culturele voorzieningen. Ook de Universiteit Leiden, het Rapenburg, Leiden Centraal Station en het LUMC zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ondanks de centrale ligging biedt de omgeving een rustige en karakteristieke woonomgeving. Indeling appartement Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Direct naast de trapopgang is een praktische, separate opstellingsplaats voor de wasmachine aanwezig. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar comfortabel gewoond en gekookt kan worden. Dankzij de ligging onder de kap heeft het appartement een sfeervolle uitstraling met karakteristieke schuine dakvlakken. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en lage kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1650 - Woonoppervlakte: ca 33m2 - Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping. - Sfeervol appartement met veel lichtinval. - Woonkamer met open keuken. - Separaat toilet. - Eigen opstellingsplaats voor de wasmachine naast de trapopgang. - Geheel voorzien van karakteristieke schuine dakvlakken. - Energielabel C, geldig tot oktober 2034. - Volledig gerenoveerd en gerestaureerd in 2015 - Recent gestarte VVE, oprichting en inschrijving is verzorgd - VVE kosten €295,- inclusief gas, verwarming en water - Gedeelde CV (2015) met 3 appartementen, verdeeld obv gebruiksoppervlakte - Eigen elektra middels tussenmeters - Gelegen op een fantastische locatie in de historische binnenstad van Leiden. Op deze woning zijn de volgende clausules van toepassing - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet bewoningsclausule