Plantijnstraat 162321 JC LeidenCronestein

Plantijnstraat 16 Leiden. 2 kamer appartement (ca. 64.30 m2 woonoppervlakte) gelegen op de 1e etage van de bekende Cronesteinflat, met een zonnig balkon over de gehele breedte op het zuidwesten met een levendig uitzicht. Het appartement is in voorzien van een nette half/ open keuken met inbouw keramische kookplaat en losse apparatuur, badkamer (welke moet worden gerenoveerd) met douche, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en vrijdragend toilet. Het appartement ligt slechts op 5-10 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden en op 5 minuten fietsen van station Lammenschans, 11 minuten fietsen van Leiden centraal, het LUMC, Bio science park, diverse gebouwen van de Universiteit en de uitvalswegen A-4, A-434 en N-11 zijn snel te bereiken, aan de rand van Leiden nabij vaarwater en op loopafstand van polderpark Cronesteyn. Het complex is een aantal jaren geleden juridisch gewijzigd naar appartementsrechten, maar er is nog wel de nodige "extra" service o.a. de aanwezigheid van een huismeester/schoonmaker, glasbewassing, gebruikt (tegen kostprijs) van logeerkamers, tuinonderhoud, gebruik van algemene ruimten, verzekeringen en was- en droogmachines tegen vergoeding. Het complex heeft 12 woonlagen en is voorzien van 3 liften, dit appartement heeft een eigen berging in de onderbouw en er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein (parkeerdek). In de directe omgeving is het betaald parkeren (zone B2_8 1e auto ca. € 61,- per jaar. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming via CV blokverwarming en warmwater via eigen boiler (Inventum ca. 50 liter). Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Heerlijk wonen in een licht appartement. Indeling: Begane grond: Via een afgesloten centrale entree met bellenplateau komt u in een ruime hal met algemene ruimtes, brievenbussen, twee liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot eigen berging (ca. 3.92 x 1.70 m.). Op de begane grond bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling appartement op de eerste verdieping: Entree, ruime hal met vaste kast, lichte woonkamer (ca. 6.43 x 3.99 m.) met laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten (ca. 7.93 x 3.19/2.01 m.), nette halfopen keuken (ca. 2.42 x 2.38 m.) met inbouw keramische kookplaat, afzuig/filterkap, losse oven en koelkast, 1 ruime slaapkamer (ca. 5.41 x 3.47 m.) ook met toegang tot het balkon en doorloop naar de badkamer (ca. 2.49 x 2.35 m.) de badkamer is voorzien van een douche met mengkraan, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, hier is ook de boiler (eigendom ca. 50 liter) geplaatst en is de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is tevens vanuit de hal te bereiken (de badkamer moet worden gerenoveerd). Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage het voor appartement is ca. € 288,12, voor de berging ca. € 9,07 per maand, inclusief water (totaal € 297,19) en exclusief voorschot verwarming ca. € 120,00 per maand. Extra service: * tuinonderhoud; * glasbewassing buitenzijde en binnenzijde algemene ruimten; * schoonmaak algemene ruimten; * levering elektriciteit en water in de algemene ruimten; * volledige administratie inzake de dienstverlening ten behoeve van de VvE; * alle zaken die met het beheer van het gebouw te maken hebben; * afrekening individuele verwarmingskosten; * de beschikbaarheid van een huismeester/schoonmaker; * gebruik van de logeerkamer tegen betaling van de kostprijs; * assurantiekosten, waaronder een glasverzekering; * het gebruik van de algemene ruimten door de eigenaren en huurders voor bewonersactiviteiten; Bijzonderheden: - woonoppervlakte wonen: ca. 64.30 m²; - buitenruimte: 6.90 m²; - berging: 6.66 m²; - Inhoud: 209 m³; - bouwjaar: 1961; - verwarming middels blokverwarming - warm water middels eigen elektrische boiler, 50 liter Inventum; - geheel met dubbel glas; - energielabel E; - In de komende jaren wordt de flat gerenoveerd en verduurzaamd; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 297,19 per maand, inclusief water; - voorschot stookkosten € 120,00 per maand; - nette keuken met inbouw en losse apparatuur; - badkamer met douche en toilet moet worden gerenoveerd; - voor een groot deel voorzien van laminaatvloer; - lichte woning; - project notaris Teekens Karstens te Leiden. Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) Vraagprijs : € 295.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden