Plantijnstraat 402321 JD LeidenCronestein

Op een toplocatie gelegen aan de rand van Leiden, ligt dit 3-kamer-appartement (ca. 87m²) op de 3e woonlaag met formidabel uitzicht over vaarwater en groen. Vanaf de balkons of vanuit de woonkamer en slaapkamer kunt u genieten van een geweldig uitzicht, waardoor je van een onbelemmerd uitzicht kunt genieten. Begane grond: Afgesloten, centraal entree met brievenbussen, een videofoon/intercom, royale centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling. 3e Verdieping: Entree: Ruime hal met meterkast. Lichte en ruime woonkamer en doorloop naar een zijkamer. De woonkamer heeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Deze kamer is te gebruiken als 2e slaapkamer en/of studeerkamer en is voorzien van een inbouwkast. De lichte, open keuken is voorzien van een inductiekooplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, dubbele spoelbak en deur naar balkon. Ruime slaapkamers met inbouwkasten. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine-aansluiting en elektrische boiler. Het appartement beschikt over twee zonneschermen die elektrisch bedienbaar zijn. Door deze gunstige ligging heeft u het overgrote deel van de dag de zon. Ziet u zichzelf al zitten met een wijntje of biertje en een lekker blokje kaas? Het tweede balkon is gelegen op het noordwesten en is toegankelijk vanuit de keuken. In de onderbouw heeft u een eigen, afgesloten, ruime berging voor het stallen van een fiets en/of spullen. In de gemeenschappelijk fietsenstalling binnen of buiten kunt u ook uw fiets stallen. Parkeren op het gezamenlijke parkeerdek is mogelijk (indien plekken vrij zijn) en gratis, aan de weg is een vergunning nodig. Een zorgeloze woonomgeving Het complex Cronesteijn staat bekend om zijn onderhoud en fijne voorzieningen. Zo is er een huismeester, schoonmaak- en onderhoudsdienst, een gezellige gemeenschappelijke ruimte op de 12e verdieping, logeerkamers voor gasten, gemeenschappelijke wasmachines en een fietsenstalling binnen. In 2015 is groot onderhoud uitgevoerd: de buitengevels zijn vernieuwd en de balkons zijn voorzien van moderne glazen panelen. Hier woon je dus zorgeloos en comfortabel. Toplocatie in Leiden De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand vind je het groene Park Cronesteyn voor een wandeling of hardlooprondje, en met 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden. Ook winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportvoorzieningen (zoals het nieuwe complex De Vliet met zwembad en ijshal) en NS-station Lammenschans liggen om de hoek. Binnen 10–12 minuten fiets je naar Leiden Centraal. Via de nabijgelegen A4, A44 en N11 bereik je moeiteloos steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Een veilig en verzorgd appartementencomplex met veel ruimte, rust, en sfeer. - Super licht appartement, gelegen op het zuidwesten. - Eigen berging in de onderbouw. - Royale lichte woon-eetkamer met toegang tot balkon. - Geheel voorzien van isolerende beglazing dus lage stookkosten. - Uitgebreid servicepakket: schoonmaak/glasbewassing, algemene ruimten, huismeester, tuinonderhoud, recreatieruimte etc. - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Servicekosten (inclusief water/opstalverzekering) € 353,66 Voorschot verwarming € 235,00 per maand. - Er is een verduurzamingsplan opgemaakt, welke binnen de VVE wordt besproken en verder wordt ingevuld. Dit traject is nog niet afgerond en wordt deels nog verder ingevuld. Dit plan voorziet in een bestendige verduurzaming van het gebouw. Op zoek naar een ruime en licht appartement met schitterend en vrij uitzicht dan is dit een uitgelezen kans. Nieuwsgierig!! Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.