Plantijnstraat 522321 JE LeidenCronestein

Sfeervol en ruim 3-kamerappartement met royaal balkon op het zuidwesten. Op zoek naar een licht, goed ingedeeld appartement op een fantastische locatie in Leiden? Plantijnstraat 52 biedt het allemaal! Dit fijne 3-kamerappartement beschikt over twee royale slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en een riant balkon waar je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over twee zonneschermen die elektrisch bedienbaar zijn. Door deze gunstige ligging heeft u het overgrote deel van de dag de zon. Ziet u zichzelf al zitten met een wijntje of biertje en een lekker blokje kaas? Met Park Cronestein als je 'achtertuin' woon je hier heerlijk groen, terwijl het bruisende centrum van Leiden en diverse uitvalswegen binnen handbereik liggen. Dagelijks is er een huismeester aanwezig. In de onderbouw heeft u een eigen, afgesloten, ruime berging. In de gemeenschappelijk fietsenstalling binnen, of buiten kunt u uw fiets stallen. Parkeren op het gezamenlijke parkeerdek is gratis, aan de weg is een vergunning nodig. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, ruime hal met trappenhuis, liften en toegang tot de berging. Appartement op de 5e verdieping: Entree en woonkamer: Ruime hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer heeft een prettige sfeer en biedt door de hoekligging en grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht. Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer stapt u zo het brede en diepe balkon op. Keuken: Hier vinden wij een eenvoudig keukenblok, spoelbak, inductiekookplaat, inbouwkoelkast, vriezer, oven, en afzuigkap. Aan de keuken grenst een klein 2e balkon. Slaapkamer(s): Het appartement telt twee volwaardige, grote slaapkamers. De master bedroom biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede ruime slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of thuiswerkkamer. Badkamer: De moderne badkamer is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, en wastafelmeubel. Goed om te weten: - Huismeester 5 dagen per week aanwezig - VvE bijdrage p.m. (inclusief water + voorziening groot onderhoud) €594,02 - Voorschot verwarming €150,- p.m. - VvE heeft besluit genomen tot uitvoering energiebesparende maatregelen en verduurzaming - De VVE is per 1-7-2026 een lening aangegaan bij het nationaal warmtefonds voor 20 jaar om de kosten voor de verduurzaming te betalen - Ten gunste van de VvE worden (op korte termijn) 3 appartementen verkocht en hier wordt een deel van de lening mee afgelost - Projectnotaris: Bakker en Neve Netwerknotarissen te Leiderdorp - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen Droom jij ook van een prachtige woonomgeving? Stop met dromen, pak de telefoon en neem snel contact met ons op! Wij geven je uitgebreid de tijd om tijdens een rondleiding nader kennis te maken met dit fraaie appartement