Potgieterlaan 8-V2321 XW LeidenHaagweg-Noord

Kaart
  • 77 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden 3 kamer appartement met balkon nabij centrum

Omschrijving

Naast de levendigheid van de Leidse binnenstad en het groen van de singels ligt dit lichte en verzorgde appartement op de bovenste etage van een kleinschalig, rustig complex in Haagweg-Noord. Hier woon je in alle rust, maar met de stad letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst via het atrium voel je direct de serene sfeer van het gebouw; via trap of lift bereik je de derde verdieping waar dit fijne appartement zich ontvouwt – licht, overzichtelijk en met een verrassend gevoel van ruimte. Binnen geniet je van een slimme indeling met twee comfortabele slaapkamers, een technische ruimte met volop opbergmogelijkheden alsmede de was- en droogopstelling. Een royale badkamer voorziet in zowel een inloopdouche als een ligbad. Het toilet is separaat. De woonkamer is helder en warm, met grote ramen en toegang tot een heerlijk balkon/terras op het zuidwesten, compleet met elektrisch zonnescherm. Hier is het de hele dag genieten, start met een goede kop koffie en sluit de dag af met een zonsondergang onder het genot van een drankje. Een groen sedumdak boven je hoofd en de mogelijkheid tot het plaatsen van eigen zonnepanelen maken dit appartement bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Het is de perfecte balans: rustig wonen met uitzicht op het groen, terwijl je in slechts enkele minuten te voet of met de fiets in het bruisende centrum van Leiden staat. Winkels, horeca, cultuur, én het Centraal Station zijn dichtbij, net als speeltuin Westerkwartier en de historische charme van het Haagwegkwartier. Parkeren doe je met een vergunning en je fiets stal je in je eigen berging op de begane grond. Een comfortabel, licht en duurzaam thuis voor wie praktisch wil wonen, maar geen concessies wil doen aan sfeer of locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - WOZ waarde peildatum 01-01-2025: € 425.000,- - Energielabel: B (mogelijkheid tot plaatsen eigen zonnepanelen) - 2 slaapkamers - 77m2 - Lift - Balkon (Zuidwest) - Privéberging - Parkeervergunning - € 5,- per maand - Glasvezel in nabije toekomst - Private erfpachtcanon (mogelijkheid tot afkopen): € 54,37 p/m

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.649
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 141,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN O 4976
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 652,44 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.841x

Bekeken

64x

Bewaard

27-2-2026

Op Funda

Buurt

Haagweg-Noord

Leiden
Inwoners
1.835
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.341

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.