Potgieterlaan 8-V2321 XW LeidenHaagweg-Noord

Naast de levendigheid van de Leidse binnenstad en het groen van de singels ligt dit lichte en verzorgde appartement op de bovenste etage van een kleinschalig, rustig complex in Haagweg-Noord. Hier woon je in alle rust, maar met de stad letterlijk om de hoek. Bij binnenkomst via het atrium voel je direct de serene sfeer van het gebouw; via trap of lift bereik je de derde verdieping waar dit fijne appartement zich ontvouwt – licht, overzichtelijk en met een verrassend gevoel van ruimte. Binnen geniet je van een slimme indeling met twee comfortabele slaapkamers, een technische ruimte met volop opbergmogelijkheden alsmede de was- en droogopstelling. Een royale badkamer voorziet in zowel een inloopdouche als een ligbad. Het toilet is separaat. De woonkamer is helder en warm, met grote ramen en toegang tot een heerlijk balkon/terras op het zuidwesten, compleet met elektrisch zonnescherm. Hier is het de hele dag genieten, start met een goede kop koffie en sluit de dag af met een zonsondergang onder het genot van een drankje. Een groen sedumdak boven je hoofd en de mogelijkheid tot het plaatsen van eigen zonnepanelen maken dit appartement bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Het is de perfecte balans: rustig wonen met uitzicht op het groen, terwijl je in slechts enkele minuten te voet of met de fiets in het bruisende centrum van Leiden staat. Winkels, horeca, cultuur, én het Centraal Station zijn dichtbij, net als speeltuin Westerkwartier en de historische charme van het Haagwegkwartier. Parkeren doe je met een vergunning en je fiets stal je in je eigen berging op de begane grond. Een comfortabel, licht en duurzaam thuis voor wie praktisch wil wonen, maar geen concessies wil doen aan sfeer of locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - WOZ waarde peildatum 01-01-2025: € 425.000,- - Energielabel: B (mogelijkheid tot plaatsen eigen zonnepanelen) - 2 slaapkamers - 77m2 - Lift - Balkon (Zuidwest) - Privéberging - Parkeervergunning - € 5,- per maand - Glasvezel in nabije toekomst - Private erfpachtcanon (mogelijkheid tot afkopen): € 54,37 p/m