President Steinstraat 22-A2312 ZS LeidenTransvaalbuurt

Charmante bovenwoning vlak bij het centrum van Leiden – ideaal voor starters, expats of ouders die investeren voor hun studerende kind. In de Transvaalwijk ligt deze knusse bovenwoning met een woonoppervlak van circa 40 m². Deze wijk is een populaire buurt net buiten de Leidse binnenstad. Je vindt er charmante woningen, veel jonge bewoners en alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging vlak bij het centrum, universiteit en openbaar vervoer is dit een ideale locatie. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft. De entree van de woning bevindt zich op de begane grond; via de hal bereik je de eerste etage waar het appartement zich bevindt. Binnen tref je een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een halfopen keuken en een nette badkamer. Het absolute pluspunt is het zonnige dakterras op het zuiden – een fijne plek waar je in de zon kunt genieten, midden in de stad. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 190.50 Met de Breestraat en Haarlemmerstraat op slechts 5 minuten lopen en het Centraal Station op 7 minuten afstand, is de ligging ideaal voor wie in de stad wil wonen én snel elders moet zijn – of dat nu voor werk, studie of ontspanning is. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929 - Energielabel D - Voorkeur oplevering: eind juni - Uitstekende locatie voor studenten, jonge professionals en expats - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Alle meubels zijn bespreekbaar voor overname ************************************************************** Charming upper-floor apartment near the centre of Leiden – ideal for first-time buyers, expats or parents investing for their studying child This cosy upper-floor apartment of approximately 40 m² is located in the Transvaal neighbourhood, a popular area just outside Leiden’s historic city centre. The neighbourhood is known for its charming homes, a young and vibrant population, and all amenities within easy reach. Its proximity to the city centre, university and public transport makes this an ideal location. You’ll enjoy a quiet living environment while being close to everything Leiden has to offer. The entrance to the apartment is on the ground floor; from the hallway, you access the first floor where the apartment is situated. Inside, you'll find a bright living room, a spacious bedroom, a semi-open kitchen, and a well-maintained bathroom. A major highlight is the sunny south-facing roof terrace – a lovely spot to enjoy the sun right in the heart of the city. The apartment is part of an active and financially healthy homeowners' association (VvE). The monthly contribution is € 190.50 With the Breestraat and Haarlemmerstraat shopping streets just a 5-minute walk away and Leiden Central Station only 7 minutes on foot, this location is perfect for those who want to live in the city and travel quickly elsewhere – whether for work, study or leisure. Interested? Contact us to schedule a viewing. Details: - Year of construction: 1929 - Energy label D - Preferred delivery: end of June - Excellent location for students, young professionals and expats - Asbestos and age-related clauses apply - All furnishings negotiable for takeover