President Steinstraat 22-B2312 ZS LeidenTransvaalbuurt

See below for English Dit fijne gerenoveerde tweekamerappartement op de tweede verdieping ligt op slechts vijf minuten lopen van het historische centrum van Leiden. Een ideale woning voor starters, studenten of young professionals die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige winkelstraten, supermarkten, restaurants, cafés en terrassen. Ook Leiden Centraal Station, het LUMC, diverse scholen, musea en het Kweeklustpark bevinden zich op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de gezamenlijke entree met meterkast en trapopgang bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling voelt de ruimte ruim en aangenaam aan. Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt in de gehele woning. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een recht keukenblok met een oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is het plafond extra geïsoleerd en voorzien van stijlvolle inbouwspots. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Ook de badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. Deze is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een toilet met bidetfunctie. Buitenruimte: Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek waar je heerlijk kunt genieten van een lekkere versnapering in het zonnetje. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel zitje. Parkeren: Parkeren is mogelijk via betaald parkeren (van 09:00 - 21:00 ma-za), via een parkeervergunning of één van de nabijgelegen parkeergarages. Bijzonderheden: * Goed onderhouden tweekamerappartement * Energielabel D * Ideaal voor starters, studenten en young professionals * Gelegen op een toplocatie in het centrum van Leiden * Op loopafstand van Leiden Centraal Station en het LUMC * Extra plafondisolatie en inbouwspots geplaatst * Balkon op het zuiden * Cv-ketel Remeha Avanta (2020) * Servicekosten € 169,- per maand * Alle aanwezige meubels zijn ter overname * Woonoppervlakte ca. 36 m² * Bouwjaar 1929 ENGLISH This charming, renovated one-bedroom apartment on the second floor is located just a five-minute walk from the historic city centre of Leiden. It is an ideal home for first-time buyers, students, or young professionals looking for comfortable living with all amenities within easy reach. The surrounding area offers charming shopping streets, supermarkets, restaurants, cafés, and outdoor terraces. Leiden Central Station, the LUMC, several schools, museums, and Kweeklust Park are also just a short distance away. Layout of the property Ground floor: The shared entrance provides access to the utility meter cupboard and the staircase leading to the second floor. Second floor: The bright living room forms the heart of the apartment. Thanks to the large windows and practical layout, the space feels open and inviting. The apartment is finished with a neat laminate floor that runs throughout the entire property. The modern open-plan kitchen was renovated in 2023 and features a straight-line kitchen unit equipped with an oven, a four-burner induction hob, a dishwasher, and a fridge-freezer combination. The ceiling has also been fitted with additional insulation and stylish recessed spotlights. The spacious bedroom benefits from large double windows, allowing plenty of natural light to enter. There is ample space for a double bed, a wardrobe, and, if desired, a desk. The bathroom was also completely renovated in 2023 and is fitted with a shower, a vanity unit with washbasin, and a toilet with bidet function. Outdoor space The south-facing balcony offers a pleasant outdoor space where you can relax and enjoy the sunshine. There is plenty of room for a comfortable seating area. Parking Parking is available through paid street parking (09:00 - 21:00 mon-saturday), a parking permit, or one of the nearby parking garages. Key features * Well-maintained one-bedroom apartment * Energylabel D * Ideal for first-time buyers, students, and young professionals * Prime location in the heart of Leiden city centre * Within walking distance of Leiden Central Station and the LUMC * Additional ceiling insulation and recessed spotlights installed * South-facing balcony * Remeha Avanta central heating boiler (2020) * Homeowners' association (VvE) service charges: €169 per month * All existing furniture is available for purchase by arrangement * Living area: approximately 36 m² * Year of construction: 1929