President Steinstraat 6-A2312 ZR LeidenTransvaalbuurt

President Steinstraat 6 A te Leiden Bovenwoning, totaal ca. 75 m2 woonoppervlakte, met op de eerste verdieping een zonnig balkon op het zuiden (ca. 2.37 x 2.10 m.). Gelegen in het gezellige Morskwartier / Wijk Transvaal, met nog enkele authentieke details o.a. ornamenten plafond, schuiframen, schouw, originele voordeur en een stijlvolle voorgevel. Op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden met al zijn musea, restaurants, winkelstraten en uitgaansgelegenheden, nabij buurtwinkels met o.a. Turkse bakker, snackbar, groenteman en een slager. Het Centraal Station van Leiden, het Bio sciencepark diverse gebouwen van de universiteit en het LUMC zijn op loopafstand en u bereikt snel en makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44, N-434,A-4 en N-206. Parkeren voor de deur Zone B1_4 ca. € 61,00 per jaar voor 1 auto) of in de parkeergarage. Verwarming via CV, ketel Nefit, bouwjaar ca. 2017. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering. Bijdrage per maand thans € 100,05 per maand. Heerlijk wonen in een leuke buurt op loopafstand van alle stadse gemakken. Een woning die u weer geheel naar eigen wens en smaak kan inrichten. De woning moet worden opgeknapt, dus klussers opgelet. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e etage. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e etage, toilet, woonkamer met eenvoudige open keuken (totaal ca. 5.23/3.08 x 4.79 m.) met toegang tot het balkon (ca. 2.37 x 2.10 m.) op het zuiden, aan de voorzijde 1 slaap/werkkamer (ca. 4.38 x 2.49 m.) met vaste kast. 2e verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, aparte douche, 2 slaapkamers (ca. 4.82 x 2.83 m.) met dakkapel aan de achterzijde, en (ca. 4.82 x 2.84 m.) aan de voorzijde met een kleine dakkapel en een velux raam. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 75 m2; - balkon op het zuiden; - lichte woonkamer op de 1e verdieping; - 3 slaapkamers; - nog enkele originele details; - eenvoudige keuken; - eenvoudige douche; - bouwjaar ca. 1929; - veel inpandige bergruimte/kasten; - inhoud ca. 271 m3 - verwarming via CV ketel Nefit ca. bj. 2017; - klein deel dubbel glas; - energielabel G; - nabij centrum en centraal station; - parkeren in de directe omgeving betaald en vergunninghouders (Zone B1_4 ca. € 61,00 vergunning ca. € 61,00 per jaar, 1 auto); - VVE beperkt actief bijdrage thans € 100,05 per maand; - 67/111 aandeel in de VVE; - ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 325.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.