Rapenburg 109-A2311 GL LeidenAcademiewijk

Stijlvol wonen aan het historische Rapenburg, midden in de oude binnenstad van Leiden Altijd al gedroomd van wonen aan een van de mooiste grachten van Nederland? Dan is dit fraaie appartement aan het Rapenburg 109A in Leiden precies wat je zoekt! Met een prachtig uitzicht op het Academiegebouw, stadspark Van der Werff en gesitueerd op loopafstand van Hortus Botanicus, verschillende musea (o.m. RMO, Volkenkunde, Boerhaave) en NS-station Leiden Centraal. Wonen in Leiden kan nauwelijks mooier. Dit appartement combineert karakteristieke charme met modern wooncomfort. Het appartement Rapenburg 109A heeft zeer veel te bieden: • Gelegen in een bocht met extra veel uitzicht aan het prachtige Rapenburg • Ruime, lichte en bovenal speelse hoge woonkamer met vide • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Een groot balkon op het zuiden • Comfortabele luxe badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet. • Eigen inpandige berging aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Voorzien van privé parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning • Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox, koopsom: € 50.000,- k.k. Résidence Rapenburg is een kleinschalig appartementencomplex onder architectuur gerealiseerd in de voormalige Sajetfabriek (breigaren) van het textielbedrijf “Vervoort en Van Cranenburgh” uit 1873 en daarna “Van Cranenburgh & Heringa”. Deze historie is nog terug te zien in de gevelsteen die in 1948 werd geplaatst ter herdenking aan het 75-jarig bestaan van de fabriek. Het appartementencomplex is rond 1986 getransformeerd van fabriek naar negen luxe appartementen. Alle buitenwanden en vloeren zijn van beton en daardoor is het appartement geluidsarm en oerdegelijk. Perfecte ligging en bereikbaarheid Dit appartement ligt midden in de bruisende oude binnenstad van Leiden, met sfeervolle cafés, restaurants, winkels en musea binnen handbereik. Het Centraal Station Leiden bevindt zich op slechts 1 kilometer afstand, ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer. Bovendien liggen uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam op korte afstand, waardoor je eenvoudig en snel de grote steden van de Randstad bereikt. Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag verder mee door dit bijzondere appartement. Wonen aan het Rapenburg… … is wonen middenin de gezelligheid van de historische oude binnenstad van Leiden. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereik je gemakkelijk het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer met vide op, waar grote ramen zorgen voor prachtig uitzicht en veel natuurlijk daglicht. De woonkamer: De woonkamer van Rapenburg 109A biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, licht en uitzicht. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig zicht op de historische gracht, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hoge plafonds en verfijnde afwerkingen geven de ruimte een authentieke, stijlvolle uitstraling. De wanden zijn strak en netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een mooie, kwalitatief hoogwaardige vloerafwerking die de ruimte een warme en verzorgde uitstraling geeft. Een perfecte setting voor zowel ontspannen avonden bij de haard als gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De keuken: De moderne open keuken is praktisch en stijlvol vormgegeven. Uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur maakt deze keuken het koken aangenaam en efficiënt. De keuken heeft een strak design met elegante afwerkingen, nette wandtegels en een fraaie, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking. Een ideale plek voor gezellige diners en culinaire creaties. De badkamer: De badkamer is stijlvol ingericht en biedt alle comfort die je wenst. Uitgerust met een ruime douche, wastafel, toilet en bidet heeft de badkamer een moderne en frisse uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met fraaie materialen, wat zorgt voor een luxe en verzorgde aanblik. Dankzij de doordachte indeling en mooie afwerking is het een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De slaapkamers: Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een aangename rust en ruimte. Dankzij de goede afmetingen is er voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het balkon, ideaal om rustig wakker te worden met een kop koffie in de buitenlucht. Ook hier zorgen nette wandafwerkingen en een kwalitatief mooie vloer voor een comfortabele en warme uitstraling. Ook de tweede en derde slaapkamer hebben fijne afmetingen, waardoor er voldoende plek is om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast vind je ook hier in beide kamers een deur naar het balkon. Het balkon: Het gezellige en zeer ruime balkon vormt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Dankzij de goede ligging biedt het balkon voldoende privacy en is het perfect geschikt voor rustige momenten met een boek of het genieten van een kopje koffie in de zon. Met ruimte voor een comfortabel zitgedeelte is dit balkon een ideale uitbreiding van het appartement om te genieten van het buitenleven in het hart van de oude binnenstad. Naast het feit dat er een eigen afgesloten privé parkeerplaats is, heb je bij dit appartement de mogelijkheid om een garagebox te kopen. Dé ideale manier om alle mogelijke voorzieningen voor jezelf te creëren. De garage biedt door de hoogte veel opbergmogelijkheden en is voorzien van een elektrapunt. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever