Roomburgerlaan 182313 PS LeidenRijndijkbuurt

Comfortabel 2/3-kamerappartement op een geliefde locatie in Leiden Gelegen in de populaire en groene wijk Professorenwijk-Oost in Leiden bevindt zich dit verzorgde en praktisch ingedeelde 2/3-kamerappartement met mogelijkheid tot het creëren van een eigen voortuin aan de Roomburgerlaan 18. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen, terwijl het historische centrum van Leiden zich op korte fietsafstand bevindt. De combinatie van een prettige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt dit een ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen. Het appartement maakt deel uit van een pand dat in 2020 volledig is verbouwd en gerenoveerd, waarbij het is getransformeerd tot in totaal zeven zelfstandige appartementen. Hierdoor woon je in een relatief jong en verzorgd complex met een frisse uitstraling en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 50m² en is efficiënt ingedeeld. Bij binnenkomst kom je in de entree die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, waardoor je over alle gemakken beschikt om comfortabel te koken. De slaap/werkkamer vindt u aan de achterzijde van het appartement. Verder nog een ruimte achter de woonkamer, half gescheiden door een wand waar ook een slaapkamer gecreëerd kan worden. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De meterkast beschikt over zes groepen met aardlekschakelaar en de verwarming en het warme water worden verzorgd door een combiketel. De Professorenwijk-Oost is een van de meest geliefde woonwijken van Leiden. Deze groene en ruim opgezette wijk uit de jaren ’20 en ’30 staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede lanen en rustige woonkarakter. De wijk is bijzonder kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheid en groenvoorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het bruisende historische centrum van Leiden op korte fietsafstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, musea en cultuur. Ook qua bereikbaarheid is Professorenwijk-Oost ideaal gelegen. Station Leiden Centraal en uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol binnen handbereik liggen. Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement op een zeer aantrekkelijke locatie in Leiden, waar je rustig woont met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Roomburgerlaan 18. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - De mogelijkheid bestaat om een voortuin aan te leggen van circa 2 meter diep (gemeten vanaf de gevel) en ongeveer 6 meter breed - VVE-bijdrage: €65,- per maand - bouwjaar: 1960 - energielabel C - oplevering in overleg (kan snel) Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 56,50 m2 G.O. Wonen 49,80 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 189,84 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.