Rooseveltstraat 5-G2321 BK LeidenHaagweg-Zuid

Fijn gelegen 3 kamer appartement Op zoek naar een licht en fijn gelegen 3-kamerappartement op de bovenste verdieping? Dan is de Rooseveltstraat 5G zeker een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden hoekappartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de hoekligging en de situering op de topverdieping geniet u hier van veel lichtinval en een aangenaam gevoel van privacy. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo ligt de supermarkt op slechts 3 minuten loopafstand en bereikt u het gezellige centrum, met diverse winkels en horecagelegenheden, binnen 5 minuten fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op korte loopafstand vindt u diverse bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Leiden en Den Haag. Treinstation Lammeschans ligt op slechts zes minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar Leiden Centraal (4 minuten), Utrecht (38 minuten) en andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Met de nabijgelegen A4 bent u bovendien snel op weg naar andere bestemmingen, waaronder Schiphol Airport. Voor sport en recreatie bent u hier ook op de juiste plek. In de nabije omgeving vindt u een openlucht- en overdekt zwembad, diverse sportvoorzieningen én een recent geopende overdekte schaatsbaan. Kortom: de Roosevelstraat 5G is de ideale woning voor wie op zoek is naar een licht, rustig en centraal gelegen appartement op de bovenste verdieping. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in om deze fijne woning zelf te ervaren! Entree: Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de algemene fietsenberging en trapopgang naar de galerij. Entreehal met direct rechts een garderoberuimte en de opstelling van de cv-ketel. Aan de linkerkant bevindt zich de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede ruimte, zonder daglichttoetreding, is ideaal als werkplek of hobbyruimte. Via de gang is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer. Hier is ook de open keuken gesitueerd, voorzien van een 4-pits gasfornuis, ingebouwde vaatwasser, oven en koelkast. Via de woonkamer is toegang tot het balkon, dat op het oosten is gelegen. De berging is te bereiken via de entree op de begane grond. Deze beschikt over elektriciteit. Goed om te weten: - Bouwjaar: 1978 - Gebruikersoppervlakte wonen: 53 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 12,9 m2 - Balkon op het oosten - Volledig voorzien van dubbelglas - Energielabel: C - Verwarming door middel van cv-ketel (2017) - VvE-bijdragen: € - Oplevering in overleg - Dak is vanuit binnen geïsoleerd - Bij woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op