Rosenburch 1072321 RC LeidenGasthuiswijk

Een fijn, gelijkvloers, 2-kamerappartement met berging, balkon op het zonnige westen en energielabel C. Op fietsafstand van het historische centrum van Leiden. De woning is gelegen in appartementencomplex ''Rosenburch'' en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een balkon (west), een ruime slaapkamer en een eigen berging in de kelder. Het gebouw ligt naast het winkelcentrum De Luifelbaan, welke beschikt over veel winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. De woning is tevens op fietsafstand van het historische centrum van Leiden. De verschillende treinstations zijn net als uitvalswegen zoals de N11, A4 en A44 eenvoudig te bereiken. Tevens bevindt de bushalte zich voor de deur van het gebouw, wat zorgt voor veel flexibiliteit. Separaat is een parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage te koop. In de wijk geldt betaald parkeren. Een parkeerplaats geeft u de luxe om altijd dichtbij huis te parkeren en zeker te zijn van een parkeerplaats. INDELING Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Algemene ruimte met lift en trappenhuis. Entree woning op de derde verdieping. Hal met opbergkast en separate ruime wasruimte. Open keuken met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Woonkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Slaapkamer van ca. 11,9 m2. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Eigen berging in de kelder. SPECIFICATIE Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 54 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel C (geldig t/m 16-03-2031) MJOP beschikbaar Dubbelglas Eigen berging in de onderbouw Parkeerplaats in de garage separaat te koop Bouwjaar 1978 Het gebouw diende vroeger voor 55-plussers VvE recent opgericht, maandbijdrage thans ca. € 262,73 voor de woning en € 13,83 voor de berging. De VvE bijdrage is inclusief huismeester en voorschot voor elektra en water. Exclusief voorschot stookkosten per maand ca. € 91,18 voor de woning en ca. € 4,80 voor de berging. Verbruik is collectief geregeld Blokverwarming Toegankelijk voor mindervaliden Gedeelde fietsenberging in de kelder van het gebouw Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar Oplevering in overleg, met een verwachte termijn van circa 3,5 maand Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.