Rosmolen 422317 SK LeidenMerenwijk-Centrum

‘Op de eerste etage gelegen, keurig 3-kamerappartement van circa 75m2 met een groot balkon, twee slaapkamers en een prachtig groen uitzicht over wijkpark Merenwijk’ Aan de Rosmolen in de bekende en gevarieerde Leidse wijk de Merenwijk staat dit goed verzorgde appartementencomplex naast het voornaamste winkelcentrum de Kopermolen. Op de eerste etage, aan de buiten galerij, ligt dit 3-kamerappartement met een breed balkon met mooi uitzicht en een neutrale open keuken. Door de ligging is het een rustig appartement in een aangename omgeving. INDELING Eerste etage: Via de goed onderhouden entree met intercom-installatie, brievenbussen, het trappenhuis en de gemeenschappelijke liften is het aangenaam binnenkomen. Na de voordeur ligt de hal in dit verzorgde appartement op de eerste etage. Vanuit de hal is het toilet met fonteintje bereikbaar, twee slaapkamers, de meterkast en de keurige badkamer. Ook is er toegang tot de lichte living met open keuken. De open ruimte heeft een goed formaat en een mooie verbinding met het riante balkon door de schuifpui. De rustige ligging, aan het grote wijkpark van de Merenwijk, zorgt voor veel privacy en een mooi uitzicht in ieder jaargetijde. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden in de woonruimte waarbij er ruimte is voor een grote eettafel bij de keuken en een riante zithoek. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en gaat als een meubelstuk op in het interieur. De keuken is voorzien van een diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en aparte vriezer. Zowel vanuit de hal, als vanuit de woonkamer aan de balkonzijde is de grootste slaapkamer bereikbaar. Door de huidige indeling is deze verbonden met de woonkamer, maar dit kan eenvoudig aangepast worden. Vanuit de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar die grenst aan de galerij. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. In het gehele appartement ligt een warme vloer. OMGEVING De Merenwijk in Leiden staat bekend om de gevarieerde architectuur en bewoners. Het is een wijk die aanvoelt als een kleinschalig dorp op minder dan tien minuten fietsen van de bruisende, historische binnenstad. Hier wordt oprecht het beste van deze twee werelden benadrukt. Zo heeft de wijk een mooi compleet aanbod aan winkels in winkelcentrum de Kopermolen. Hier zijn diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en bijvoorbeeld een Hema. Ook wordt iedere vrijdag de weekmarkt gehouden. In de wijk zijn diverse scholen, kinderopvangen, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden, het Centraal Station en het historische centrum van Leiden zijn eveneens snel te bereiken. In totaliteit maakt dit alles de Merenwijk een zeer centraal gelegen en aangename wijk om te wonen. Het huis wordt verkocht met een "niet zelf bewoners clausule en een ouderdomsclausule". Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 72m2 * Goed ingedeeld, ruim en licht appartement * Twee slaapkamers * Groot balkon met een fantastisch groen uitzicht * Voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving * Op 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden * Alle wijkvoorzieningen liggen op loopafstand * Huur boiler uit 2019, € 45,96 per kwartaal * Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €307,96 * Vraagprijs € 300.000,- K.K. * Oplevering in overleg