Schagensteeg 202312 VM LeidenMarewijk

Op de hoek van de Schagensteeg en het pleintje van de Zuid Rundersteeg ligt deze leuke en bijzonder lichte dubbele bovenwoning. Het is er heerlijk rustig wonen. Nauwelijks verkeer en in de luwte, maar met 1 minuut lopen ben je op de Haarlemmerstraat. Het gebruiksoppervlakte wonen is 94m2 verdeeld over twee verdiepingen. Er is naast een ruime woonkamer, twee slaapkamers nog een beschut dakterras. Om de hoek vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zoals musea en theaters. De grachten, hofjes en historische straatjes van de binnenstad zijn letterlijk om de hoek en maken elke wandeling bijzonder. De ligging is daarnaast zeer praktisch: Leiden Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en uitvalswegen richting de A4 en A44 zorgen voor snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Verkopers aan het woord: “In dit huis hebben we veel mooie momenten beleefd. Avonden waarop we uitgebreid kookten, met vrienden borrelden en daarna nog spontaan de stad in wandelden. Op zonnige dagen genoten we op het balkon van de warmte en het licht. Het is een plek geworden waar we ons echt thuis hebben gevoeld. Wat ons steeds weer verraste, is hoe ruim en compleet de woning aanvoelt. Het is een comfortabel en instap klaar huis met veel natuurlijk daglicht. Toen we hier kwamen wonen, hebben we enkele verbeteringen aangebracht, zoals het plaatsen van dubbel glas, een airco op de grote slaapkamer en het opfrissen van de badkamer. Daardoor voelt het huis nog prettiger en moderner aan. Hoewel we met veel plezier hier hebben gewoond, kijken we uit naar een nieuw hoofdstuk in Gelderland, waar we dichter bij de natuur gaan wonen en ons paard aan huis kunnen houden. Toch laten we deze plek met een beetje weemoed achter. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel mooie momenten zullen beleven als wij.” De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Ruime hal met meterkast, wasmachine aansluiting en voldoende ruimte voor jassen en fietsen. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Direct links is het toilet met hangend closet en fonteintje. Rechtsvoor de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast aan de rechterzijde een slaap- werkkamer. Vervolgens de keuken. Deze heeft een modern keukenblok in matzwart en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is voldoende ruimte voor kleine tafel, bijvoorbeeld om te ontbijten. De woonkamer ligt op de hoek, waardoor er aan twee zijde ramen zijn. Iets wat de woonkamer heerlijk licht maakt. Er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tweede verdieping: Direct bij het boven aan de trap is er een vaste kast met daarin de cv-ketel en daarna komt er een stuk waar in het verleden een deel van het dak is weggehaald om een dakterras te maken. Een heerlijk beschutte plek met veel privacy. Daarna komt het slaapgedeelte waar een roomdevider zorgt voor een tweede deel met wastafel en kastruimte. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 94.0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5.1 m² • Inhoud: 271,9 m³ • Bouwjaar: 1750 (waarschijnlijk herbouwd in ca. 1980 • Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2024 • Vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Centrale, maar rustige ligging in het centrum van Leiden • Schilderwerk buitenzijde begane grond en eerste verdieping uitgevoerd in 2026 • Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage € 156,86 • Airconditioning op de tweede verdieping