Scholtenstraat 462313 GL LeidenProfessorenwijk-Oost

Bent u op zoek naar een leuk en licht appartement in de gewilde Professorenwijk en niet wil klussen? Dan is dit 3-appartement (voorheen 4) met 2 balkons, gelegen op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard! De woning is in 2019 geheel gemoderniseerd, voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, C.V. ketel en radiatoren, nette laminaatvloer en de algehele afwerking. De woning is in een rustige straat met gunstige ligging t.o.v. het centrum gesitueerd. Op korte afstand van NS station en bushaltes, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen en het Roomburgerpark en het heerlijk park Cronesteyn, en op enkele fietsminuten van de binnenstad van Leiden met zijn 2-wekelijkse markten, gezellige terrassen, restaurants, schouwburg en diverse musea. Op korte rijafstand bevinden zich diverse uitvalswegen (A4, A44, N11 en N206). Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Een royale eigen berging met verlichting bevindt zich in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree appartement. Ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle ruimtes waaronder een separaat, modern toilet met fontein. Lichte en ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar een heerlijk en zonnig balkon (Z-W), moderne keuken met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, alsmede deur naar het balkon op het noordoosten. Goed formaat slaapkamer met vaste kast. Moderne luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, spiegelkast en designradiator. De 2e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het Noordoosten. Het achtergelegen brede balkon biedt een prachtig uitzicht op een groene, gemeenschappelijk tuin, waar het de gehele dag heerlijk vertoeven is. In de ochtend met de zon en in de middag in de schaduw. Kortom een geheel instap klaar, royaal en licht appartement met een gunstige indeling!! Bijzonderheden: - Bouwjaar rond 1958; - Geheel gemoderniseerd in 2019; - Geheel voorzien van dubbel glas met kunststof en aluminium kozijnen; - Gebruiksoppervlakte wonen 81m²; - Balkon aan achterzijde (NO) en aan voorzijde (ZW); - Externe bergruimte, die veel opbergruimte biedt (12m²); - Inhoud 269m³; - Gehele woning, op de badkamer na is voorzien van een fraaie laminaatvloer: - CV ketel Vaillant bouwjaar 2019; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage circa € 150,00 (verzekeringen, glazenwasser, schoonmaak gemeenschappelijks ruimtes, tuinman, (groot) onderhoud gebouw); - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst); Parkeerzone B1.1 - Oplevering per direct mogelijk. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Je bent van harte welkom en zult je snel welkom thuis voelen!