Schubertlaan 1442324 EB LeidenFortuinwijk-Zuid

In de Componistenwijk in Leiden vindt u dit per direct te betrekken 4-kamerHOEKappartement gelegen op de 3e (TOP)verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex. Lichte woonkamer, gesloten keuken, badkamer met douche, 3 slaapkamers en twee balkons zodat u altijd van de zon of schaduw kunt genieten! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterwoning gelegen in een groene rustige woonomgeving welke ook uitermate geschikt is voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. De woning is voorzien van dubbele beglazing en de eigen berging vindt u in de onderbouw. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand. Indeling Beveiligd entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. De ruime eigen berging bevindt zich op een handige locatie dichtbij de in- en uitgang. Via trappenhuis (géén lift aanwezig) bereikt u de 3e verdieping (bovenste woonlaag): Entree woning. Gang met meterkast, intercom, handige voorraadkast en een toiletruimte. Lichte woonkamer met extra zijraam en toegang tot het zonnige balkon op het westen gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanaf dit fijne balkon kunt u zelfs een gedeelte van de Korte Vliet zien! De twee sunscreens zorgen voor comfort. Beeldt u eens in… Het is zomer. U komt thuis van uw werk. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje. Onwerkelijk? Vanaf het 2e balkon gelegen aan de achterzijde van de woning (O, ochtendzon) heeft u aantrekkelijk groen uitzicht. De gesloten keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de elektrische boiler (2022). Via de keukenruimte heeft u wederom toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast welke uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. De mogelijkheid om via deze slaapkamer het ruime balkon te bereiken maakt deze kamer extra aantrekkelijk. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot een balkon. De 3e slaapkamer vindt u ook aan de achterzijde van de woning. De badkamer met douche en wastafelmeubel maakt het geheel compleet. De woning is voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen. - Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 194,02 per maand. - Verwarming d.m.v. blokverwarming voorschot thans € 117,69 per maand. - Warm water d.m.v. elektrische boiler (2022/ eigendom). - Betaald parkeren/parkeervergunning. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Energielabel: C. Oplevering: 27 januari 2026 / in overleg. Bouwjaar: 1967 Gebruiksoppervlakte wonen: 70,90 m2 Bruto inhoud woning: 234,22 m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.