Schubertlaan 1742324 EB LeidenFortuinwijk-Zuid

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op zoek naar een instapklare starterswoning met een fijne indeling en een heerlijk zonnig balkon? Dit verzorgde appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 46 m², één slaapkamer en een vrij uitzicht waardoor je iedere dag geniet van rust en ruimte. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking is het appartement direct te betrekken. Het complex is gebouwd in 1967 en de woning beschikt over energielabel G. WONEN De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer ervaar je een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de slaapkamer voorzien van rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. KOKEN De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kastruimte en werkoppervlak. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, deze keuken vormt een fijne basis voor dagelijks gebruik. SLAPEN Het appartement beschikt over één ruime comfortabele slaapkamer met een rustige uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Ook hier zorgen de aanwezige rolluiken voor extra comfort en een goede nachtrust. BADEN De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van de benodigde faciliteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging en aparte wasruimte, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoedapparatuur. BUITEN EN BERGING Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door het vrije uitzicht ervaar je hier extra rust en privacy. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en extra gemak in het dagelijks leven. HIGHLIGHTS - Appartement - 46m2 woonoppervlak - Bouwjaar 1967 - 1 ruime slaapkamer - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht - Gezamenlijke fietsenstalling - Servicekosten: €198,00 p.m. incl. water (bij normaal gebruik circa €600,00 terug einde jaar) - Energielabel G - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a ready-to-move-in starter home with a practical layout and a lovely sunny balcony? This well-maintained flat offers everything you need for comfortable living. The property has a living area of approximately 46 m², one bedroom and unobstructed views, allowing you to enjoy peace and space every day. Thanks to the practical layout and neat finish, the flat is ready to move into immediately. The block was built in 1967 and the property has an energy rating of G. LIVING AREA The living room is light and cosy thanks to the large windows that provide a pleasant amount of natural light. From the living room, you can enjoy a lovely unobstructed view, creating a sense of space. In addition, both the living room and the bedroom are fitted with roller shutters, offering extra comfort and privacy. COOKING The kitchen is practically laid out and offers ample cupboard space and worktop. From the kitchen, you have direct access to the sunny south-facing balcony, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. Whether you want to whip up a quick meal or cook a full meal, this kitchen provides a great base for everyday use. SLEEPING The flat features one spacious, comfortable bedroom with a peaceful atmosphere. Thanks to the practical layout, there is plenty of room for a bed and a wardrobe. Here too, the roller shutters provide extra comfort and ensure a good night’s sleep. BATHROOM The bathroom is well-maintained and equipped with all necessary facilities. In addition, the flat has a spacious storage room and a separate laundry room, ideal for extra storage and housing white goods. OUTDOORS AND STORAGE The south-facing balcony is a lovely spot to enjoy the sun. The unobstructed view offers extra peace and privacy. The complex also features a communal bicycle storage area, ideal for securely storing bicycles and adding convenience to daily life. HIGHLIGHTS - Flat - 46m² living space - Built in 1967 - 1 spacious bedroom - South-facing balcony - Unobstructed views - Shared bicycle storage - Service charges: €198.00 per month incl. water (with normal usage, approx. €600.00 refund at year-end) - Energy rating G - Available for immediate occupation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "