Sigmaplantsoen 202321 KN LeidenCronestein

ENGLISH BELOW STARTERS en STUDENTEN opgelet! In de groene wijk ligt dit mooie, charmante en ruime 1 kamer hoek appartement op de eerste verdieping. De woning ligt op enkele minuten op loopafstand Station Lammenschans en een grote supermarkt, cafés en restaurants. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels. Tegenover ligt Polderpark Cronesteyn, heerlijk eb rustige plek om te wandelen of hard te lopen. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, ruime hal, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en parkeergarage. Op de eerste verdieping is het appartement met lichte en royale woon/slaapkamer met open keuken. Hooge ramen en via openslaande deuren naar ruime balkon waar je vrij uitzicht hebt naar groen en gedeeltelijk uitzicht naar Rijn en Schie kanaal.De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel en een toilet. In de functionele bergruimte in de flat ligt WTW installatie en er is aansluiting voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: Inclusief meubels Woonoppervlakte van 31 m2 Bouwjaar 2015 Energiezuinig, EnergieLabel A++ Enkele minuten afstand van A4 snelweg Actieve en gezonde VvE Buitenruimte op het zuiden (balkon) Servicekosten €59,- per maand Volledig geïsoleerd Duurzaam en energiezuinig (WTW installatie) Moderne meterkast Eigen berging op de begane grond (circa 8 m2) Optie voor eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (tegen meerprijs) Per direct beschikbaar – ENGLISH STARTERS and STUDENTS take note! This beautiful, charming and spacious 1-room corner apartment on the first floor is located in the green district. The house is within walking distance of Lammenschans Station and a large supermarket, cafes and restaurants. Within a few minutes by bike you are in the bustling center of Leiden, with its cozy cafes, restaurants and shops. Opposite is Polderpark Cronesteyn, a wonderful and quiet place to walk or run. Layout: Ground floor: Closed entrance with doorbells, spacious hall, staircase, elevator and access to the storage rooms and parking garage. On the first floor is the apartment with a light and spacious living/bedroom with open kitchen. High windows and through patio doors to a spacious balcony where you have an unobstructed view of greenery and a partial view of the Rhine and Schie canal. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances: a refrigerator with freezer, induction hob, extractor hood, dishwasher and combi oven. The bathroom has a spacious walk-in shower and washbasin and a toilet. In the functional storage space is a WTW installation and there is a connection for a washing machine and dryer. Special features: Including furniture Living area of 31 m2 Year of construction 2015 Energy-efficient, Energy Label A++ A few minutes away from the A4 motorway Active and healthy VvE Outdoor space facing south (balcony) Service costs €59,- per month Fully insulated Sustainable and energy-efficient (WTW installation) Modern meter cupboard Private storage room on the ground floor (approx. 8 m2) Option for private parking space in closed parking garage (at additional cost) Immediately available