Sigmaplantsoen 6072321 KL LeidenCronestein

- Sigmaplantsoen 607 te Leiden English text below! Opgelet!! Op zoek naar een sfeervol en goed afgewerkt 3-kamer appartement op de begane grond met eigen tuin, eigen parkeerplek en berging? Gevonden... Leuk, nieuw, ruim bemeten, modern, sfeervol, dit zijn slechts enkele kenmerken van dit heerlijke appartement. Het appartement is modern en sfeervol afgewerkt met grote raampartijen voor veel licht, eigen parkeerplaats en fietsenberging op de begane grond. Verder is het complex voorzien van een lift en duurzame warmteopwekking door middel van zonnecollectoren. Door de rustige ligging aan het water van de Kanaalweg en tegen over het polderpark Cronesteyn en de ruime, open opzet van het gebouw is het ook een ideale plek voor mensen die van rust houden. Daarnaast is de ligging zeer centraal nabij het NS-station Leiden Lammenschans en op de fiets zit u ook zo in het gezellige centrum van Leiden met alle winkels, cafés en restaurantjes. Indeling: Begane grond, bellentableau, ruime portiek, toegang tot het trappenhuis, liften, bergingen en parkeerplaatsen. Begane grond: Entree tot de woning, toegang tot sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De meterkast bevindt zich in een aparte kast in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er tevens prachtig uitzicht op vaarwater, via de hal heeft u beschikking tot het hangend toilet met fontein, twee lichte slaapkamers, betegelde badkamer met stoom/douchecabine, wastafelmeubilair, designradiator en mechanische ventilatie. Technische ruimte met opstelling warmte terugwin-installatie en wasmachine-droger aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015; - Energielabel A; - Sfeervol appartement; - Duurzaam gebouw wat gedeeltelijk verwarming heeft door middel van zonnecollectoren op het dak. De woning beschikt niet over een gas-aansluiting; - Berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage; - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Het treinstation van Leiden-Lammenschans op 10 minuten loopafstand; - Met 5 minuten op de A4 richting Amsterdam en Den Haag; - Op 15 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Leiden; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Vve is bezig met een gezamenlijke laadpaal in de garage; - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 107,76; - Uitzicht vanuit de tuin op vaarwater - Oplevering in overleg. Vraagprijs €425.000,- K.K. Attention!! Looking for an attractive and well-finished 3-room apartment on the ground floor with private garden, private parking space and storage? Found... Nice, new, spacious, modern, attractive, these are just a few features of this lovely apartment. The apartment is modern and attractively finished with large windows for lots of light, private parking space and bicycle storage on the ground floor. Furthermore, the complex is equipped with a lift and sustainable heat generation by means of solar collectors. Due to the quiet location on the water of the Kanaalweg and opposite the Cronesteyn polder park and the spacious, open design of the building, it is also an ideal place for people who like peace and quiet. In addition, the location is very central near the Leiden Lammenschans train station and by bike you can also quickly reach the cozy center of Leiden with all the shops, cafes and restaurants. Layout: Ground floor, doorbells, spacious porch, access to the stairwell, lifts, storage rooms and parking spaces. Ground floor: Entrance to the house, access to cozy and bright living room with open kitchen that is equipped with various built-in appliances. The meter cupboard is located in a separate cupboard in the living room. From the living room there is also a beautiful view of the water, via the hall you have access to the hanging toilet with washbasin, two bright bedrooms, tiled bathroom with steam/shower cabin, washbasin furniture, design radiator and mechanical ventilation. Technical room with heat recovery system and washer-dryer connection. Special features: - Year of construction: 2015; - Energy label A; - Attractive apartment; - Sustainable building that is partly heated by means of solar collectors on the roof. The house does not have a gas connection; - Storage room in the basement and private parking space in a closed parking garage; - Sufficient public parking; - Leiden-Lammenschans train station is a 10-minute walk away; - With 5 minutes on the A4 towards Amsterdam and The Hague; - 15 minutes by bike to the cozy center of Leiden; - Fiber optic connection available; - VvE is working on a shared charging station in the garage; - Healthy and active VvE with a monthly contribution of € 107.76; - View from the garden on the waterway - Delivery in consultation. Asking price € 425,000, - K.K.