Sint Aagtenstraat 14-B2312 CB Leidend'Oude Morsch

HOTEL CHIQUE 2-KAMER APPARTEMENT MET TERRAS – GEHEEL TURNKEY Sint Aagtenstraat 14B – 2-kamer appartement met terras Stap binnen in een wereld van luxe, comfort en verfijning. Dit instapklare 2-kamer appartement van 41 m² is in 2024/2025 volledig en met oog voor detail gerenoveerd. Alles ademt stijl en kwaliteit – van de luxe materialen tot de hoogwaardige afwerking in een hotel chique sfeer. Een zeldzaam aanbod in een rustig straatje midden in de Leidse binnenstad, waar charme en exclusiviteit samenkomen. ________________________________________ KENMERKEN DIE HET VERSCHIL MAKEN • Woonoppervlakte 41 m² • Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2024/2025 • Hotel chique afwerking: luxe materialen, rustige kleurstellingen en een tijdloze stijl • Volledig gestucte wanden en plafonds met strakke inbouwspots • Vloerverwarming onder een smaakvolle Belakos visgraat PVC-vloer • Luxe maatwerk keuken met natuurstenen blad en topapparatuur van Siemens: o Inductiekookplaat o Combi-oven/magnetron o Koel-/vriescombinatie o Vaatwasser o Quooker • Sfeervolle badkamer met inloop(regen)douche, stijlvol tegelwerk en hoogwaardige afwerking – pure ontspanning in eigen huis • Nieuw leidingwerk (gas, water, elektra, riolering) en nieuwe kozijnen • Energielabel A – klaar voor de toekomst • Eigen cv-installatie en meters – niets gedeeld • Terras van ca. 6 m² – een oase van rust in de stad • Fietsopstelplaats + gemeenschappelijke berging • Professioneel beheerde VvE – maandlasten ca. € 113,- p/m • Projectnotaris: TeekensKarstens advocaten notarissen ________________________________________ LOCATIE – HET BESTE VAN LEIDEN BINNEN HANDBEREIK De Sint Aagtenstraat is een charmante, rustige straat midden in de levendige binnenstad van Leiden. Binnen enkele minuten wandel je naar: • Leiden Centraal Station • Het LUMC, de Universiteit en het Bio Science Park • De gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants en musea • De bioscoop, het theater en de weekmarkt Alles wat Leiden zo uniek maakt, ligt letterlijk op steenworp afstand. Toch woon je hier heerlijk rustig en comfortabel. Luxe wonen zonder zorgen, in een appartement dat aanvoelt als een boutique hotel? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit is een plek om direct verliefd op te worden. ________________________________________ HOTEL-CHIC 2-ROOM APARTMENT WITH TERRACE – FULLY TURNKEY Sint Aagtenstraat 14B – 2-room apartment with a terrace Step into a world of luxury, comfort, and refinement. This turnkey 2-room apartment of 41 m² has been fully renovated in 2024/2025 with exceptional attention to detail. Every element exudes style and quality – from the premium materials to the high-end finishes in a hotel-chic atmosphere. A rare opportunity on a quiet street in the heart of Leiden’s historic city center, where charm meets exclusivity. FEATURES THAT MAKE THE DIFFERENCE • Living area 41 m² • Fully renovated with high-quality finishes in 2024/2025 • Hotel-chic design: luxurious materials, calm color schemes, and timeless style • Fully plastered walls and ceilings with recessed LED lighting • Underfloor heating beneath a beautiful Belakos herringbone PVC floor • Custom luxury kitchen with natural stone countertop and Siemens appliances: o Induction cooktop o Combi oven/microwave o Fridge/freezer o Dishwasher o Quooker tap • Elegant bathroom with walk-in (rain) shower, stylish tiling, and refined finishes • New installations: gas, water, electricity, sewage, and new window frames • Energy label A – future-proof • Private heating system and meters – no shared utilities • Terrace of approx. 6 m² – an oasis of calm in the city • Bicycle storage + communal storage area • Professionally managed homeowners’ association (VvE) – monthly contribution approx. € 113,- • Notary: TeekensKarstens advocaten notarissen LOCATION – THE BEST OF LEIDEN WITHIN REACH Sint Aagtenstraat is a charming and peaceful street in Leiden’s vibrant city center. Within just a few minutes’ walk, you’ll reach: • Leiden Central Station • LUMC, Leiden University, and the Bio Science Park • Lively shopping streets, cafés, restaurants, and museums • The cinema, theater, and weekly market Everything that makes Leiden so special is right at your doorstep – yet you’ll enjoy peace, comfort, and privacy. Live in luxury, worry-free, in an apartment that feels like a boutique hotel. Don’t miss this opportunity – contact us now for a viewing.