Swammerdampad 412334 DA LeidenHoutkwartier

Ruim, licht en comfortabel wonen aan het Swammerdampad "Na bijna 20 heerlijke jaren in deze woning te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Nu ik met pensioen ben, kies ik voor de rust van de bossen en komt deze fijne plek vrij voor een nieuwe eigenaar." Welkom aan het Swammerdampad 41! Dit royale en goed verzorgde 4-kamerappartement combineert ruimte, comfort en een prettige ligging. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijk balkon is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open uitstraling op. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat via de schuifpui in directe verbinding met het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het appartement ligt op korte afstand van het openbaar vervoer en Leiden Centraal, waardoor zowel het centrum als andere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Winkels, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. De parkeerplaats bevindt zich op een besloten binnenplaats die met een hek wordt afgesloten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. De indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, met toegang tot het afgesloten trappenhuis en de lift. De bijbehorende berging bevindt zich in een separaat gebouw naast het appartementencomplex. Tweede woonlaag Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich de drie slaapkamers en het separate toilet. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een douche en een ligbad. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk van de buitenlucht en de zon kunt genieten. De halfopen keuken sluit direct aan op de woonkamer. Kortom: een royaal 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een uitstekende ligging nabij Leiden Centraal. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 119m² - Bouwjaar ca. 1997 - Verwarming stadverwarming - Energielabel A+ - Elektra: moderne groepenkast - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 463,46 waarvan € 145,- voorschot water en verwarming - Actieve VvE met duurzaam meerjaren onderhoudsplan - Oplevering: in overleg (voorkeur april 2027) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.