Tine van Dethstraat 152331 CD LeidenKloosterhof

‘Fantastisch ruim 3-kamerhoekappartement omringd door water en groen in een modern complex in de Stevenshof’ Dit lichte en verrassend speelse appartement biedt een zeldzaam goede combinatie van een moderne woonomgeving in het groen, omgeven door water en gelegen in de fijne wijk de Stevenshof. Ondertussen ligt alles binnen handbereik: (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, treinstation De Vink en met het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand. Het appartement is onderdeel van een bekend en goed onderhouden complex uit 1990 van maar liefst 11 etages. Het appartement zelf is royaal van opzet, heerlijk licht met een zonnig balkon en een indeling die logisch en comfortabel is. INDELING Tweede etage: Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, toegang naar de eigen berging en gemeenschappelijke liften volgt op de tweede etage de voordeur van nummer 15. De ruime hal geeft toegang tot een vaste kast voor bijvoorbeeld een garderobe, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en, aan het einde, een zeer lichte woonkamer met moderne keuken. De open living is fantastisch licht door de grote ramen en omdat het op een hoek is gelegen is er veel natuurlijk lichtinval. De zonnige buitenruimte is toegankelijk vanuit de woonkamer. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden voor een zithoek en een grote eettafel. Het balkon grenst aan de zithoek en heeft ruimte voor een fijn zitje. Er is een aantrekkelijk uitzicht op het omliggende groen in de omgeving. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurencombinatie en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Ook is er een vaste kast bereikbaar in de keuken. Handig voor extra voorraad of bijvoorbeeld het opbergen van de stofzuiger. De slaapkamers hebben beide een goede afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste garderobekast en kan ingericht worden met een tweepersoonsbed. De volledig betegelde badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en het toilet in. Er is een douche en een wastafel met een opbergmeubel. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. OMGEVING De Stevenshof is een rustige en ruim opgezette wijk van Leiden. Hier woon je in een omgeving met volop voorzieningen zoals een winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken, diverse basisscholen, een gezondheidscentrum, sportverenigingen én NS-station De Vink. De Stevenshof staat tevens bekend om het vele groen en betrokken bewoners. Wandelpaden, speeltuintjes en het Stevenspark zorgen voor ontspanning vlak bij huis. Wat de wijk extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een dorps karakter en de nabijheid van het centrum van Leiden, dat binnen 10 minuten per fiets bereikt kan worden. Ook zijn de belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar wél met alles binnen handbereik. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 71m2 - Energielabel C - 2 slaapkamers - Rustige omgeving met water en groen - Verzorgd en modern complex - Ruime living met zonnig balkon - Lift aanwezig - Zeer goed en centraal gelegen op loopafstand van een treinstation - Erfpacht afgekocht t/m 27-02-2066, jaarlijkse adm. kosten zijn € 45,90 ex.BTW. - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 211,50 Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.