Topaaslaan 252332 JC LeidenHoge Mors

Wonen in een modern en comfortabel appartement op een centrale locatie in Leiden? Dit ruime 3-kamer hoekappartement (eerste verdieping) biedt alles wat je zoekt: een fijne lichtinval, een zonnig balkon en een praktische indeling. Gelegen in een kleinschalig complex uit 2005, met het winkelcentrum Diamantplein op loopafstand, de binnenstad op slechts 10 minuten fietsen en directe verbindingen naar de N206, A4, A44 en N11. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Eigen berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Via de trap of lift kom je bij de entree van het appartement. De meterkast (6 groepen + 3 fase) en stadsverwarmingsunit bevinden zich buiten de woning. Binnenkomst in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en zijgevel. De open keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits elektrische kookplaat en een RVS afzuigkap (defect). Het inpandige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om het hele jaar door beschut van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale witte kleur en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat en uitgevoerd met een fontein. In de inpandige berging is ruimte voor een wasmachine, droger en de mechanische ventilatiebox. Goed om te weten: - Verkoper kiest notaris - Instapklaar, goed onderhouden en zonder klussen te betrekken - De vaatwasser functioneert niet - Zonnig en beschut balkon op het zuiden - Op de begane grond bevindt zich de (fietsen) berging - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Deze woning heeft geen gas aansluiting en is dus al van het gas af - Bijdrage VvE: € 264,55 per maand inclusief schoonmaak, onderhoud en opstalverzekering - Uitstekend geïsoleerd en compleet voorzien van dubbel glas Interesse? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren!