Uiterstegracht 1842312 TH LeidenPancras-Oost

Sfeervol 2-kamer begane grond appartement aan de Uiterstegracht nabij het centrum van Leiden! Dit goed ingedeelde begane grond appartement (ca. 65 m²) met binnentuin op het westen is gelegen in een karakteristiek pand uit 1750 en biedt een prettige combinatie van rust en een centrale ligging. Een heerlijke plek om te wonen, met het historische centrum van Leiden op loopafstand. Wonen met karakter én buitenruimte: Het appartement maakt deel uit van een authentiek pand uit 1750 en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer en een eigen binnentuin. De binnentuin op het westen is ideaal om heerlijk te ontspannen, te lunchen of te genieten van de middag en avondzon. Locatie: De Uiterstegracht is een rustige en sfeervolle locatie in Leiden, op korte afstand van het historische centrum met zijn winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. U woont hier rustig, maar heeft toch alles binnen handbereik. Indeling Via de entree met meterkast bereikt u de hal, die toegang biedt tot een separate kast met de cv-installatie (2021) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer met trapkast en voldoende ruimte voor een zit- én eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met een rechte opstelling. In de keuken is tevens een toiletruimte met staand toilet aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige binnentuin op het westen, een heerlijke plek om tot rust te komen. Via de keuken bereikt u tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot de slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Tuin Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eigen binnentuin op het westen. Dankzij de westelijke ligging geniet u hier van de middagzon en de avondzon, een zeldzame en fijne buitenruimte in de binnenstad van Leiden. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 65 m². -Eigen binnentuin op het westen. -Cv-installatie uit 2021. -Energielabel D. -Actieve VvE, bijdrage € 98,50 per maand. -Gelegen op een centrale locatie in Leiden. -Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met een eigen binnentuin op het westen, op een unieke locatie in Leiden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere appartement!