Utrechtse Jaagpad 10-K2313 KW LeidenRijndijkbuurt

- Utrechtse Jaagpad 10K te Leiden Exclusieve Hofjeswoning met Energielabel A++ | Luxe, Rust en Duurzaamheid op een Unieke Locatie Aan het geliefde Utrechtse Jaagpad in Leiden mogen wij deze prachtige hofjeswoning aanbieden. Een stijlvolle en hoogwaardige woning die modern wooncomfort combineert met duurzaamheid, privacy en een bijzondere ligging. Gelegen in een sfeervol en groen hofje, op slechts 10 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wonen in een oase van rust Bij aankomst wordt u direct verrast door de fraaie overdekte entree en de verzorgde gezamenlijke binnentuin. Iedere woning beschikt hier over een eigen privéterras, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven in een rustige en groene setting. Via de hal betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval opvallen. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en leidt naar de sfeervolle woon- en eetkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het privéterras en de gezamenlijke tuin, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische studeerkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, bibliotheek of rustige leeskamer en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Moderne open keuken De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, royale werkruimte en voldoende kastruimte. Een ideale plek voor zowel de enthousiaste thuiskok als voor gezellige diners met familie en vrienden. De woonkamer biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, geheel naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich de moderne badkamer en de royale slaapkamer. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. De ruime slaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekasten en eventueel een extra werk- of leeshoek. Een comfortabele en rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en voldoet aan hoge duurzaamheidseisen. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen profiteert u van een uitstekend energielabel A++, lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bijzonderheden - Exclusieve hofjeswoning - Energielabel A++ - Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen - Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Leiden - Sfeervolle woon- en eetkamer met openslaande deuren - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Aparte studeerkamer / thuiswerkruimte - Royale slaapkamer - Luxe badkamer met inloopdouche - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Rustige, groene en unieke woonomgeving - Overdekte entree en fietsenstalling Een unieke kans Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en stijlvolle woning op een bijzondere locatie in Leiden? Dan is Utrechtse Jaagpad 10K absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de rust, het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze unieke hofjeswoning. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Vraagprijs € 525.000 k.k. Exclusive Courtyard Home with Energy Label A++ | Luxury, Tranquility, and Sustainability in a Unique Location We are pleased to offer this beautiful courtyard home on the beloved Utrechtse Jaagpad in Leiden. A stylish and high-quality home that combines modern living comfort with sustainability, privacy, and a special location. Situated in a charming and green courtyard, just a 10-minute bike ride from the historic center of Leiden, this home offers the best of both worlds: the tranquility of a green residential environment and all urban amenities within easy reach. Living in an oasis of tranquility Upon arrival, you will be immediately impressed by the beautiful covered entrance and the well-maintained communal courtyard garden. Each home features its own private terrace, allowing you to fully enjoy outdoor living in a peaceful and green setting. You enter the home via the hallway, where the high-quality finish and pleasant natural light immediately stand out. The hallway provides access to a modern toilet with a washbasin and leads to the inviting living and dining room. Thanks to the French doors, this space is directly connected to the private terrace and the communal garden, creating a wonderful sense of openness and space. Adjacent to the living room is a practical study. This versatile room is ideal as a home office, hobby room, library, or quiet reading space and adds significant flexibility and comfort to the home. Modern open Kitchen The open kitchen forms the heart of the home and is equipped with various high-quality built-in appliances, generous workspace, and ample cupboard space. An ideal setting for both the enthusiastic home cook and enjoyable dinners with family and friends. The living room also offers plenty of possibilities for a comfortable seating area and a spacious dining area, which can be arranged entirely to your own liking. First floor You reach the first floor via the stylish staircase. The modern bathroom and the spacious bedroom are located on the landing. The bathroom has a contemporary design and features a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a refined finish. The generous bedroom is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for a double bed, wardrobes, and even an additional work or reading corner. A comfortable and peaceful place to unwind at the end of the day. Sustainable and Future-Proof This home was built with an eye for the future and meets high sustainability standards. Thanks to the presence of a heat pump and solar panels, you benefit from an excellent A++ energy label, low energy costs, and a comfortable indoor climate throughout the year. Features - Exclusive courtyard home - Energy label A++ - Equipped with a heat pump and solar panels - Only a 10-minute bike ride from the centre of Leiden - Inviting living and dining room with French doors - Modern open kitchen with built-in appliances - Separate study / home office - Spacious bedroom - Luxurious bathroom with walk-in shower - Beautifully landscaped communal courtyard garden - Quiet, green, and unique residential environment - Covered entrance and bicycle storage A Unique Opportunity Are you looking for a move-in ready, sustainable, and stylish home in a special location in Leiden? Then Utrechtse Jaagpad 10K is definitely worth viewing. Let yourself be surprised by the tranquility, comfort, and high-quality finish of this unique courtyard home. We would be delighted to welcome you for a personal viewing. Asking price € 525,000 buyer's costs (k.k.)