Utrechtse Veer 12-A2311 NC LeidenLevendaal-Oost

BENT U OP ZOEK NAAR EEN UITDAGING? Deze fraaie bovenwoning is een droom voor de klussers onder ons! Een woning met veel potentie, aan te passen naar al uw eigen wensen. Dit gemeentelijk monument -met originele details- heeft een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Rijn en de Herengracht, beschikt over een fraaie kamer en suite, balkon en vijf (slaap)kamers. De bovenwoning is gelegen op een paar minuten lopen van de levendige Leidse binnenstad, o.a. supermarkten, winkelstraten Breestraat en Haarlemmerstraat, restaurants, de markt en het Singelpark zijn nabij. Daarnaast is het slechts enkele minuten fietsen naar Station Lammenschans, het Centraal Station, het LUMC of het Bio Science park. Indeling Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met apart toilet. Fraaie woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met glas-in-loodramen. De voorkamer met schouw (art deco) heeft een magnifiek uitzicht over de Nieuwe Rijn en de Herengracht en de achterkamer, eveneens met een schouw (art deco), heeft openslaande deuren naar het balkon. Kenmerkend zijn de hoge plafonds. Verder is er op deze verdieping nog een kleine (studeer)kamer en de eenvoudige keuken, met een deur naar het balkon. Tweede verdieping Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde zit een ruime kamer met inbouwkast en nog een kleinere kamer. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers waarvan de grotere kamer een schouw en ook weer een inbouwkast heeft. Tussen de grote voor- en achterkamer zit de badkamer. Deze beschikt over een douche. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2 - Overige inpandige ruimte 2 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 11 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Gemeentelijk monument - VvE-kosten € 105,84 per maand - Fantastisch uitzicht over de Nieuwe Rijn - Gelegen op enkele minuten lopen van de levendige Leidse binnenstad - Diverse authentieke details (o.a. paneeldeuren, schouwen, en suite) - Oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing - asbestclausule is van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing