Utrechtse Veer 222311 ND LeidenLevendaal-Oost

Op perfecte locatie in het centrum ligt deze recent gerenoveerde benedenwoning. De woning ligt aan rustige straat, met prachtig zicht over de kruising van het Utrechtse Veer en de Herengracht. Nog dit jaar (2025) is het appartement voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, vloer, meterkast en muurisolatie. Locatie: Dit appartement op de begane grond ligt op een van de meest gewilde locaties in Leiden, aan het Utrechtse Veer. Hier woon je op loopafstand van het historische centrum van Leiden met haar gezellige cafés, restaurants en prachtige grachten. Indeling. Gezamenlijke entree op de begane grond. Het appartement: Open woonkamer met prachtig zicht aan voorzijde van de begane grond. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 10 meter, waardoor er volop ruimte is voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde treffen we de ruime slaapkamer met een fonteintje aan. Naast de slaapkamer ligt de keuken, welke in 2025 is vernieuwd. Er is een inductiekookplaat, een vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel bergruimte. Ook vinden we hier de opstelling van de CV-ketel (2021) alsmede een aansluiting van een wasmachine (onder het aanrechtblad). Via de keuken komen we in de badkamer, welke eveneens in 2025 is vernieuwd. We treffen hier een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Goed te weten. - Gelegen in een prachtig monumentaal pand. - Hoge plafonds, waardoor extra ruimtegevoel. - Voor- en achtergevel aan binnenzijde extra geïsoleerd en nabij keuken en badkamer eveneens de zijgevel (met 5cm PIR en gipsplaat). - Vloeren in keuken, badkamer en slaapkamer zijn recent vernieuwd (laminaat). - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 151,17. - Het voorschot voor gas, water en licht is €138,33 p.m., eigen tussenmeter voor elektragebruik. - Centrale CV-ketel voor verwarming en warm water (aparte ketels).