Van der Werfstraat 3-G2312 VR LeidenMarewijk

Sfeervol appartement met zonnig balkon in hartje Leiden Bent u op zoek naar een charmant 3-kamerappartement op een toplocatie in Leiden, met een heerlijk balkon op het zuiden én op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het historische centrum? Dan is Van der Werfstraat 3G precies wat u zoekt! Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex biedt dit appartement volop comfort, licht en rust in een bruisende stadse omgeving. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede (bovenste) verdieping: U betreedt het appartement via de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 5,32 x 4,81 m), voorzien van een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken met eenvoudig keukenblok, waar u naar eigen smaak en wens een moderne keuken kunt realiseren. De badkamer (ca. 1,90 x 1,98 m) is geheel betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers (ca. 3,00 x 3,24 m en 2,30 x 3,24 m), beide met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon met uitzicht over de binnentuinen. Op de overloop buiten de woning bevindt zich een kast met de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Balkon op het zuiden; - Twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel.