Van der Werfstraat 34-E2312 VW LeidenMarewijk

Een karaktervol stadsappartement op toplocatie – instapklaar & licht! Welkom aan de Van der Werfstraat, een charmant en rustig straatje in het hart van Leiden. Dit kleinschalige appartementencomplex ademt karakter door het bijzondere hoekpand met zijn rood-groene accenten en hoge ramen met glas-in-looddetails. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is recent gemoderniseerd. Zo zijn onder meer het schilderwerk en voegwerk uitgevoerd, en zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Je stapt binnen in een lichte en moderne ruimte met een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De ruime woon-/eetkamer is perfect ingedeeld voor zowel ontspannen als gezellig tafelen. Dankzij de grote ramenpartijen valt er volop daglicht binnen en voelt de woning fris en ruim aan. Achterin vind je een fijne slaapkamer en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Over de locatie De Van der Werfstraat ligt in het historische deel van Leiden, op loopafstand van station Leiden Centraal, supermarkten, koffiebars en restaurants. Cultuurliefhebbers zitten hier goed: het Museum van Volkenkunde, de Hortus Botanicus en de Universiteit liggen op steenworp afstand. Ook zijn er diverse parken en de singels voor recreatie om de hoek. Ideaal bereikbaar per OV én met de fiets! Het hoekpand valt direct op door de karakteristieke gevel en de kleurrijke glas-in-loodramen, die prachtig samengaan met de moderne afwerking binnen. Dankzij het hoge plafond van 2,94 meter voelt het appartement extra ruimtelijk aan. Het is instapklaar en ideaal voor starters, singles of expats die op zoek zijn naar een stijlvol thuis in de stad. En dat alles op een rustige locatie zonder doorgaand verkeer, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum, Leiden Centraal en de Haarlemmerstraat. Kenmerken op een rij - Bouwjaar: 1750 - Recent gemoderniseerd (schilderwerk, voegwerk, nieuwe keuken en badkamer) - Eigen grond - Actieve VvE, bijdrage: €77,62,- - Voorschot gas, water, licht: €75,- - Oplevering in overleg - Projectnotaris Perez uit Voorschoten van toepassing - Gelegen in een beschermd stadsgezicht