Van der Werfstraat 47-F2312 VV LeidenMarewijk

Zoekende naar een ruim en stijlvol appartement in het bruisende hart van Leiden? Dan is dit jouw kans om luxe, comfort en een toplocatie te combineren! Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde 2-kamer appartement op de 1e verdieping met dakterras biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos en modern leven. Dit appartement is in 2011 helemaal vernieuwd en voorzien van de nieuwste gemakken. Met dubbele beglazing, een eigen c.v. en een strakke, moderne keuken compleet met kookplaat, afzuigkap en vaatwasser is het de ideale plek om na een drukke dag heerlijk thuis te komen. De lichte, neutrale laminaatvloer zorgt voor een frisse uitstraling en past perfect bij elke woonstijl. De gedeelde entree op de begane grond aan de Haarlemmerstraat komt via de vaste trap uit in het zonovergoten atrium waarvan de woning bereikbaar is. De gang met separaat toilet komt uit in de keuken, technische ruimte met wasmachine opstelmogelijkheid alsmede de bijzonder ruime slaapkamer. Deze heeft meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, garderobekast ruimte voor meer dan 2 personen ruimte over voor een prettige thuiswerkplek. De lichte woonkamer kijkt uit en geeft toegang tot het gigantische en zonnige dakterras. De badkamer met is ruim en met douche alsmede wastafel met ladekast en wasmachine opstelling. Je woont hier aan de rustige achterzijde van populaire winkelstraat, maar evengoed midden in het levendige centrum van Leiden. Alles wat de stad te bieden heeft, van gezellige cafés en restaurants tot winkels en het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Ideaal voor wie houdt van de stadse dynamiek, maar thuis ook wil genieten van rust en comfort. Met uitstekende isolatie, dubbele beglazing en een energielabel B, woon je hier niet alleen sfeervol maar ook energiezuinig en milieubewust. Perfect voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een plek waar alles klopt – van locatie tot duurzaamheid. Grijp deze unieke kans en begin jouw nieuwe hoofdstuk in dit prachtige appartement! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 375.000,- k.k.; - Bouwjaar: 1750, volledig gerenoveerd in 2011; - Oppervlakte: 67m2; - Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk; - Gestoffeerde oplevering; - Energielabel: B; - Dubbele beglazing; - Verwarming middels HR C.V. (eigendom); - Recent opgerichte VVE; - Bijdrage VvE: € 195,84 p/m; - Loopafstand winkels en openbaar vervoer; - Parkeren middels vergunning: Zone A, € 54,- per kwartaal - 'niet bewonings-, asbest-, ouderdomsclausule' van toepassing - Projectnotaris: TeekensKarstens