Van Ravelingenstraat 122332 PW LeidenLage Mors

- Van Ravelingenstraat 12, Leiden English version below! Wij mogen u aanbieden: een charmant en licht 3-kamer appartement op de bovenste verdiepingen, dat u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Gelegen in de gewilde wijk Bockhorst, biedt deze woning een praktische indeling, veel lichtinval, een ruim balkon en volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts vier woningen in één actieve VvE. De ligging is zeer gunstig: De woning is gelegen aan een autoluw hofje, midden in de geliefde woonwijk: Bockhorst. Het park Kweeklust ligt om de hoek en ook andere gewenste voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. In uw nabije omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, kinderdagverblijf, basisscholen, ov-haltes, huisartsenpraktijken en Leiden Bio Sience Park. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het historische centrum van Leiden en Station Leiden Centraal. Bovendien ligt de woning zeer nabij de N206 en A44, waardoor u de stadsdrukte ontwijkt als u naar steden als Den Haag en Amsterdam rijdt. Indeling: 1e verdieping: Bij binnenkomst via de hal van het appartement heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Oorspronkelijk waren er twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon, perfect om te genieten van de ochtendzon. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. In de tweede hal vindt u het hangend toilet met fontein. 2e verdieping: Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, wasmachineaansluiting en een Velux dakraam, dat zorgt voor extra licht en ventilatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1980 • Ruim 3-kamer appartement met veel lichtinval • Kleinschalige VvE met 4 appartementen • Combi-ketel aanwezig (huurketel van Feenstra, €24,60 per maand) • De woning heeft gedeeltelijk enkel glas; modernisering gewenst • Woonkamer doorgebroken voor extra ruimte • Ruim balkon aanwezig • Gelegen op erfpachtgrond • Fijne, kindvriendelijke en groene wijk • Oplevering in overleg Vraagprijs: €395.000,- k.k. We are pleased to offer you a charming and bright 3-room apartment on the upper floors, which you can fully modernize and furnish to your own taste. Located in the desirable Bockhorst neighborhood, this apartment offers a practical layout, abundant natural light, a spacious balcony, and ample opportunities to transform it into your ideal home. The apartment is part of a small-scale apartment complex with only four units in an active homeowners' association (VvE). The location is excellent: the apartment is situated on a low-traffic courtyard in the heart of the popular Bockhorst neighborhood. Kweeklust Park is just around the corner, and other desirable amenities are also within easy reach. Several supermarkets, a daycare center, primary schools, public transport stops, GP practices, and Leiden Bio Science Park are nearby. The historic city center of Leiden and Leiden Central Station are just a 10-minute bike ride away. Furthermore, the apartment is very close to the N206 and A44 highways, allowing you to avoid the hustle and bustle of the city when driving to cities like The Hague and Amsterdam. Layout: First floor: Upon entering the apartment through the hallway, you have access to the spacious and bright living room. Originally, there were two separate rooms, but these have been combined into one generous living space. At the front is a lovely balcony, perfect for enjoying the morning sun. The kitchen is located at the front of the house. In the second hallway, you will find the wall-hung toilet with a hand basin. Second floor: The landing leads to the two bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower, sink, washing machine connection, and a Velux skylight, which provides extra light and ventilation. Details: • Year of construction: 1980 • Spacious 3-room apartment with plenty of natural light • Small-scale homeowners' association with 4 apartments • Combi boiler available (rental boiler from Feenstra, €24.60 per month) • The house is partially single-glazed; Modernization required • Living room opened up for additional space • Spacious balcony • Located on leasehold land • Pleasant, child-friendly, and green neighborhood • Delivery upon request Asking price: €395,000 (costs for buyer)