Verkocht

Van 't Hoffstraat 20-A2313 SP LeidenProfessorenwijk-West

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 94 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2025
Verkoopdatum
20 november 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de zeer gewilde woonwijk “Professorenwijk” in Leiden ligt dit royale VIJF-KAMER bovenhuis met grote zolder en berging. Deze jaren 30 woning beschikt nog over originele details zoals glas in lood, een kamer en-suite. Sfeervol en erg leuk!! Dit bovenhuis beschikt over een zonnig balkon en in een wijk die ademt nog altijd de tijd van toen uit. Echt leuk! Pak je de fiets dan ben je zo in het centrum van Leiden. Met de benenwagen zo’n 10 minuten lopen. Van ’t Hoffstraat is een gezellige, rustige straat in de uitermate populaire Professorenwijk. De woning heeft een goede ligging nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad met leuke winkels, terrassen, restaurants en musea, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, trap naar 1e verdieping en berging aan de achterzijde van de woning die ruimte bied aan meerdere fietsen. 1e verdieping: overloop met toilet, inbouwkast en toegang tot de sfeervolle, ruime en vooral lichte woonkamer die nog beschikt over de originele en suite deuren. Via de woonkamer en de keuken is het zonnige balkon te bereiken dat op het oosten ligt. 2e verdieping: grote overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer met toilet en bad, aansluiting voor wasmachine en vaste trap naar de zolder. Zolder: de ruime zolder beschikt over twee grote dakramen waardoor het perfect al slaapkamer kan fungeren. Vraagprijs: € 425.000, - K.K. | Oplevering: in overleg VVE Bijdrage: € 27,50 per maand (voor de opstalverzekering) Ouderdom-, asbest- en niet zelf bewonersclausule zijn van toepassing NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 27,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 7771
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.789x

Bekeken

85x

Bewaard

4-11-2025

Op Funda

Buurt

Professorenwijk-West

Leiden
Inwoners
2.935
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.592

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.