Van 't Hoffstraat 27-A2313 SN LeidenProfessorenwijk-West

Wonen in de stad, maar met rust en ruimte? Dat kan hier! Op een geliefde locatie in Leiden, aan de gezellige ’t Hoffstraat 27 A, bieden wij deze super leuke en compleet afgewerkte bovenwoning aan. Een charmante woning waar je zó in kunt! De woning heeft een frisse en moderne uitstraling met kleurrijke accenten die direct een gevoel van thuis geven. De badkamer is echt een pareltje, modern, strak en voorzien van een heerlijk ligbad met uitzicht. Is dit precies wat je zoekt? Neem dan contact met ons op om deze woning te bekijken en wellicht is dit jouw droomhuis! De indeling is als volgt: Via de voordeur op de begane grond kom je binnen in de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een karakteristieke stadse uitstraling. Eerste verdieping: De woonkamer heeft een frisse en moderne uitstraling met kleurrijke accenten die direct een gevoel van thuis geven. De ruimte is licht en ruim dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je via twee glas-in-looddeuren toegang tot het zonnige balkon op het westen ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De aparte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een gaskookplaat. Er is bovendien voldoende kastruimte aanwezig. In de gang bevindt zich een apart toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een aparte wasruimte, die eventueel ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde heeft de hoofdslaapkamer veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolder verdieping: Een groot pluspunt van deze woning is de extra zolderverdieping met dakkapel, waardoor je hier een ruime en lichte kamer hebt – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: -Instapklaar -Energielabel A -Moderne keuken met inbouwapparatuur -Drie (slaap)kamers + zolderkamer -Gelegen in een rustige en charmante straat in Leiden -Nabij winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum -Betreft stille VVE wel een opstalverzekering aanwezig Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.