Van 't Hoffstraat 8-A2313 SP LeidenProfessorenwijk-West

In de zeer gewilde woonwijk “Professorenwijk” in Leiden ligt dit royale VIJF-KAMER bovenhuis met grote zolder en berging op de begane grond. Een kans! Zo kan je de verkoop van deze woning wel zien. Ben jij een beetje handig en stop jij hier liefde en wat tijd in dan kan dit wel eens jouw toekomst voor een deel bepalen. Als deze woning af is dan heb jij hier wat moois in handen. Een mooie en aantrekkelijke woonomgeving, een woning met voldoende slaapkamers en al met al ook nog eens betaalbaar. Deze voormalige huurwoning staat al leeg en is snel op te leveren (heeft de voorkeur). De foto’s spreken voor zichzelf. Kom je kijken? Pak je de fiets dan ben je zo in het centrum van Leiden. Met de benenwagen zo’n 10 minuten lopen. Van ’t Hoffstraat is een gezellige, rustige straat in de uitermate populaire Professorenwijk. De woning heeft een goede ligging nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad met leuke winkels, terrassen, restaurants en musea, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en trap naar eerste verdieping 1e verdieping: overloop, trap naar tweede verdieping. Via deur toegang tot de hal met badkamer douche, toilet en wastafel en een trapkast. Deur naar woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en eveneens met deur naar het balkon. Via de en suite komt u in de woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: overloop met trap naar zolderverdieping, kast met opstelplaats voor de cv, wasmachine opstelplaats, toilet en toegang tot de keuken en douche. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met vaste kast en wastafel. 3e verdieping: Ruime zolderkamer met twee dakramen, een wastafel en vaste kast. Vraagprijs: € 479.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel Geen VVE kosten. as is where is clausule, ouderdom- en asbest- en niet zelf bewonersclausule zijn van toepassing NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.