Vijf Meilaan 1602321 RR LeidenGasthuiswijk

Op een aantrekkelijke locatie in Leiden ligt dit lichte appartement op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Vijf Meilaan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 40 m², een zonnig balkon met vrij uitzicht en een eigen berging in de onderbouw. INDELING Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en lift bereik je het appartement op de zevende verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonruimte en de badkamer. De lichte woon-/slaapkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op een hogere verdieping profiteer je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonruimte heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling. LIGGING De ligging is bijzonder gunstig. Het appartement bevindt zich direct boven winkelcentrum De Luifelbaan, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen het historische centrum van Leiden, Leiden Centraal Station, het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 40 m²; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Energielabel C; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 232,- per maand (incl. voorschot stookkosten); - Gunstige ligging direct boven winkelcentrum De Luifelbaan; - Nabij Leiden Centraal Station, LUMC, Universiteit Leiden en Bio Science Park; - Uitstekende bereikbaarheid richting de A4, A44 en N11; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Heeft u interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Schakel bij concrete interesse uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u onder andere op Funda. Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Dankzij korte wachttijden kan in veel gevallen zelfs dezelfde dag nog een afspraak worden ingepland. Wij kunnen het volledige traject voor u verzorgen, van de financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in an attractive area of Leiden, this bright apartment is situated on the seventh floor of a well-maintained apartment complex on Vijf Meilaan. The property offers approximately 40 m² of living space, a sunny balcony with unobstructed views, and a private storage unit in the basement. LAYOUT Through the well-maintained central entrance with mailboxes, intercom system, and elevator, you reach the apartment on the seventh floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the living area and the bathroom. The bright living/sleeping area forms the heart of the apartment. Thanks to the large windows and its elevated position, the apartment enjoys plenty of natural light and open views of the surroundings. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living space and is equipped with various built-in appliances, making optimal use of the available space. The bathroom is neatly finished and features a shower, toilet, and washbasin. From the living area, you have access to the balcony, which spans the full width of the apartment. This creates a pleasant outdoor space where you can enjoy the sun, tranquility, and views for most of the day. A private storage unit is located in the basement, ideal for storing bicycles and additional belongings. The complex also offers a communal bicycle storage area. LOCATION The location is particularly convenient. The apartment is situated directly above the De Luifelbaan shopping center, placing all daily amenities literally at your doorstep. Supermarkets, shops, restaurants, and public transport are all within walking distance. In addition, the historic city center of Leiden, Leiden Central Station, the Leiden University Medical Center (LUMC), Leiden University, and the Bio Science Park are all just a short bike ride away. Major roads leading to the A4, A44, and N11 motorways are also easily accessible. KEY FEATURES Living area of approximately 40 m²; Private storage unit in the basement; Communal bicycle storage available; Energy label C; Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); Monthly service charge of €232, including an advance payment for heating costs; Convenient location directly above De Luifelbaan shopping center; Close to Leiden Central Station, LUMC, Leiden University, and Bio Science Park; Excellent access to the A4, A44, and N11 highways; Completion date by mutual agreement; The sales conditions of DOEN NVM Real Estate Agents and Appraisers apply. Interested in this property? Schedule a viewing appointment today. If you are seriously considering purchasing this home, we recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can help save you time, money, and unnecessary concerns. Contact details for fellow NVM purchasing agents can be found, among other places, on Funda. Would you like a no-obligation mortgage calculation for this property? Our mortgage advisors would be happy to schedule a free, no-obligation consultation to provide you with a customized mortgage assessment. Thanks to short waiting times, appointments can often be arranged on the same day. We can assist you throughout the entire process, from the mortgage application to arranging the necessary insurance policies.