Vijf Meiplein 402321 BP LeidenGasthuiswijk

Ruim en licht 3-kamer TOP-appartement van ca. 71 m² met een royale woonkamer van ca. 32 m², twee balkons en een zonnig achterbalkon op het zuiden met vrij uitzicht! Comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk voor de deur? Dan is dit leuke en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan het Vijf Meiplein absoluut een bezichtiging waard! Midden in het gezellige en uitgebreide winkelcentrum De Luifelbaan ligt dit verzorgde TOP-appartement met twee slaapkamers, een verrassend ruime en lichte doorzonwoonkamer, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een bijzonder centrale ligging. De royale woon-/eetkamer van maar liefst ca. 32 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval. De brede schuifpui geeft toegang tot het ruime, zonnige achterbalkon op het zuiden, waar u heerlijk buiten kunt zitten en bovendien profiteert van een vrij uitzicht. Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waaronder HR++ glas. Met twee slaapkamers van goed formaat, een afzonderlijke keuken en maar liefst twee balkons beschikt deze woning over een bijzonder praktische indeling. Centrale ligging met alles binnen handbereik De ligging is zonder meer aantrekkelijk. U woont letterlijk boven het winkelcentrum De Luifelbaan, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar onder andere Albert Heijn, Lidl, HEMA, de bakker en diverse speciaalzaken. Ook gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, fitnessfaciliteiten, een zwembad en de schaatshal gemakkelijk bereikbaar. Ook het LUMC, het Leiden Bio Science Park en diverse gebouwen van de Universiteit Leiden liggen op korte fietsafstand. Het historische centrum van Leiden, met zijn sfeervolle grachten, gezellige terrassen, restaurants en uitgebreide winkelaanbod, bereikt u eveneens eenvoudig per fiets. Leiden Centraal ligt op circa 12 minuten fietsen en ook station De Vink en diverse busverbindingen zijn goed bereikbaar. Met de auto rijdt u bovendien snel naar de A4, A44 en N11, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit het portiek heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw en de trapopgang naar de bovenliggende appartementen. 3e verdieping: Entree van het appartement. Hal met meterkast, praktische vaste kast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De royale en bijzonder lichte woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Door de grote raampartijen aan weerszijden is dit een heerlijke lichte leefruimte. De woonkamer is voorzien van een gashaard, sierpleister wandafwerking, een laminaatvloer en een houten plafond met ingebouwde verlichting. Via de brede schuifpui bereikt u het woningbrede achterbalkon op het zonnige zuiden. Hier geniet u van een fijne buitenruimte met vrij uitzicht. De afzonderlijke keuken is voorzien van een functioneel, maar gedateerd keukenblok in rechte opstelling, met onder andere een 4-pits gaskookplaat en een oven. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het achterbalkon. De aangrenzende badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers kijken uit over de levendige omgeving van het Vijf Meiplein. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het tweede, kleinere balkon aan de voorzijde. Berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen, afgesloten berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Bijzonderheden • Ruim en licht 3-kamer TOP-appartement. • Gelegen op de 3e en tevens bovenste woonverdieping. • Woonoppervlakte wonen ca. 71 m². • Royale, lichte living van ca. 32 m². • Twee slaapkamers van goed formaat. • Twee balkons, waarvan een ruim, woningbreed achterbalkon op het zuiden. • Vrij uitzicht vanaf het achterbalkon. • Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waaronder HR++ glas. • Afzonderlijke keuken en eenvoudige badkamer. • Eigen berging in de onderbouw. • Gelegen op eigen grond. • Verwarming middels gaskachel en warmwatervoorziening via geiser. • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage volgens opgave € 157,99,-. • Bijzonder centrale ligging midden in winkelcentrum De Luifelbaan. • Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer direct in de omgeving. • Goede bereikbaarheid van het centrum van Leiden en de uitvalswegen A4, A44 en N11. • Parkeren in de omgeving is met parkeervergunning. Oplevering in overleg. Kortom: een heerlijk licht en verrassend ruim TOP-appartement met twee balkons, een zonnige buitenruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.