Virulypad 72316 ZS LeidenStationskwartier

Virulypad 7, 2316 ZS Leiden Licht, ruimte en een prachtig vrij uitzicht – comfortabel wonen op een toplocatie nabij Leiden Centraal Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, een zonnig balkon én een uitstekende ligging? Dan is dit ruime hoekappartement aan het Virulypad 7 precies wat u zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex geniet u hier dagelijks van een vrij uitzicht over een groene wandelstrook en speelveld, terwijl het bruisende historische centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zich op slechts enkele minuten lopen bevinden. Dit comfortabele appartement combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op een unieke manier. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A44 bent u bovendien binnen korte tijd in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol. Een ideale woning voor zowel starters, stellen als forenzen. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met intercom, bellentableau en brievenbussen bereikt u het verzorgde trappenhuis. In het souterrain beschikt u over een eigen praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de woning op. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet, de badkamer, de technische ruimte, twee goed bemeten slaapkamers en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een heerlijk lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Vanuit de woonkamer loopt u direct het ruime balkon van circa 6,5 m² op. Door de gunstige ligging op het zuidoosten en de gedeeltelijke overkapping is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de ochtendzon te genieten en ook in de nazomer nog comfortabel buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting van wasmachine en droger. Wonen op een uitstekende locatie De ligging is zonder meer een groot pluspunt. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Leiden Centraal Station, supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het LUMC, het Alrijne Ziekenhuis, verschillende musea en speeltuin Rondom de Maredijk liggen in de directe omgeving. Kortom: een heerlijk licht appartement op een uitstekende locatie waar comfortabel wonen, rust en de levendigheid van de stad perfect samenkomen. Bijzonderheden Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: ca. 72 m² Ruim hoekappartement op de tweede verdieping Vrij uitzicht over groen en speelveld Twee ruime slaapkamers Zonnig balkon van ca. 6,5 m² gelegen op het zuidoosten Eigen berging in het souterrain Gasloos en aangesloten op het warmtenet Servicekosten: € 110,- per maand Erfpacht afgekocht tot 2067 Parkeren middels vergunning Energielabel: ... (wordt aangevuld) Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de uitstekende ligging van dit fijne appartement. Wij laten u Virulypad 7 in Leiden graag persoonlijk zien!