Vliegerstraat 722312 CN LeidenStationskwartier

Modern 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht én eigen parkeerplaats! Op de zevende etage van een modern appartementencomplex bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare appartement. De woning is in 2024 opgeleverd en beschikt over een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht, een eigen berging én een eigen parkeerplaats met laadmogelijkheid in de ondergelegen parkeergarage. De ligging is ideaal: centraal in Leiden met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Hier woon je comfortabel, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik én met een uniek uitzicht over de stad. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de parkeergarage en de verdiepingen. Uw fiets parkeert u gemakkelijk in de overdekte en afgesloten fietsenberging buiten het complex. De eigen berging vindt u op de 2e verdieping in de parkeergarage. Verdieping: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over Leiden, inclusief zicht op molen “De Valk” en de historische binnenstad. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuiging en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van het vrije uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide van prettig formaat. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: -Energielabel A+ -Lift aanwezig -VVE-kosten: €248,51 voor appartement en parkeerplaats samen -Moderne keuken en badkamer -Twee slaapkamers -Balkon met vrij en panoramisch uitzicht -Eigen berging met elektra -Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage -Centrale ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Modern 2-Bedroom Apartment with Panoramic Views & Private Parking! Located on the seventh floor of a modern apartment complex, this exceptionally well-maintained and move-in-ready apartment was completed in 2024. The property features a contemporary kitchen, two spacious bedrooms, a balcony with open panoramic views, a private storage unit, and a private parking space with EV charging facilities in the underground garage. The location is ideal: centrally situated in Leiden, with shops, restaurants, public transport, and major roads all within easy reach. Here you enjoy comfortable city living with all urban amenities at your doorstep — plus a truly unique view over the city. Curious to see more? Feel free to contact us to schedule a viewing. Ground Floor Well-maintained central entrance with doorbell panel, mailboxes, and access to the elevator and staircase. From here, you can reach the parking garage and all residential floors. Bicycles can be conveniently stored in the covered and secured bicycle storage area outside the complex. The private storage unit is located on the second level of the parking garage. Apartment Layout Upon entering the apartment, you arrive in the hallway providing access to all rooms. Here you will also find the separate toilet with washbasin, the utility meter cupboard, and an internal storage room with space for a washing machine and dryer. The spacious and bright living room, combined with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Large windows allow for abundant natural light and offer stunning panoramic views over Leiden, including views of windmill “De Valk” and the historic city centre. The modern kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, dishwasher, combi-oven, extractor hood, and fridge-freezer combination. The balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms, providing the perfect place to relax and enjoy the open city views. The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both comfortably sized. The modern bathroom is finished to a high standard and features a walk-in shower and vanity unit. Key Features: Energy label A+ Elevator present HOA fees: €248.51 per month (apartment and parking space combined) Modern kitchen and bathroom Two bedrooms Entire apartment with underfloor heating (except the toilet) Balcony with open panoramic views Private storage unit with electricity Private parking space in underground garage with charging facilities Centrally located near city centre, shops, and public transport Our office accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. Usable living area: The Measurement Instructions are based on NEN2580. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.