Vliet 5-A2311 RC LeidenAcademiewijk

Luxe en karaktervol wonen aan de sfeervolle Vliet in hartje Leiden Wonen in een monumentaal pand, midden in de historische binnenstad van Leiden én met de charme van een begane grondwoning. Aan één van de mooiste grachten van de stad bevindt zich dit stijlvolle appartement aan de Vliet 5-A. Een bijzondere combinatie van historische allure, eigentijds wooncomfort en een verrassend ruime indeling. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand uit circa 1750 en beschikt over maar liefst 63 m² woonoppervlakte. De woning biedt een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een fijne buitenruimte aan de achterzijde. Hier woont u midden in het bruisende stadsleven, terwijl de woning zelf een prettige en comfortabele plek biedt om thuis te komen. Indeling Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, waar de karakteristieke uitstraling van het pand direct in het oog springt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een prettige, open sfeer. Aan de straatzijde beschikt de woonkamer bovendien over openslaande deuren, die een extra mogelijkheid bieden om de woning te betreden en de ruimte een fraaie verbinding met de straat geven. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Hierdoor ontstaat een royale leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De combinatie van de historische uitstraling van het pand en de eigentijdse voorzieningen geeft de woning een stijlvolle en sfeervolle ambiance. De keuken is voorzien van een 4-pitgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze biedt volop plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale garderobekast en vormt daarmee een rustige plek in de woning. In deze ruimte vindt u ook de wasmachineaansluiting. De badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanuit het achtergelegen gedeelte is de buitenruimte bereikbaar. Deze plek biedt de mogelijkheid om midden in de historische binnenstad toch heerlijk buiten te zitten. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en een fijne plek om op een mooie dag van het buitenleven te genieten. In een vaste kast vindt u hier de opstelplaats voor de combiketel. Wonen in historisch Leiden De ligging van dit appartement is werkelijk uniek. Op korte loopafstand bevinden zich het statige Rapenburg, de Universiteit Leiden en alles wat de historische binnenstad zo bijzonder maakt. De omgeving ademt geschiedenis en cultuur, met iconische locaties zoals de Hortus Botanicus, monumentale grachtenpanden en gerenommeerde musea waaronder het Rijksmuseum van Oudheden letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden gezellige terrassen, exclusieve boetieks, speciaalzaken en uitstekende restaurants zich binnen handbereik. Wonen aan de Vliet betekent wonen op een locatie met een rijke historie. Eeuwen geleden vormde deze omgeving het decor van belangrijke momenten uit de Nederlandse geschiedenis, waaronder het Leidens Ontzet en het vertrek van de Pilgrim Fathers richting de Nieuwe Wereld. Die historische sfeer is vandaag de dag nog altijd voelbaar langs de karakteristieke grachten en in de sfeervolle straatjes van deze prachtige stad. Een uitzonderlijk stijlvol en instapklaar appartement voor wie op zoek is naar luxe, authenticiteit en wonen op een absolute toplocatie in Leiden. Een bijzonder stadsappartement Vliet 5-A is een woning voor wie waarde hecht aan karakter, comfort en een bijzondere locatie. De begane grondligging, de royale woonoppervlakte en de buitenruimte maken het appartement bovendien bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan de charme van een historische binnenstad. Een karaktervol appartement op een absolute toplocatie in Leiden. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden - rijksmonument - verwarming en warm water via combiketel - maandelijkse vve-bijdrage: €62,- - bouwjaar: 1750 - energielabel C - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 72 m2 G.O. Wonen 62,60 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 1,70 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 244,80 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Parkeren: Koper dient zich zelfstandig te informeren bij de gemeente naar het vigerende parkeerbeleid, de beschikbaarheid van vergunningen en de bijbehorende kosten.