Wolsteeg 6-A2311 TP LeidenPieterswijk

In de zeer geliefde ‘Pieterswijk’ aan een rustige en autovrije straat midden in het centrum ligt deze van binnen compleet gerenoveerde dubbele jaren 30 bovenwoning met groot dakterras. Of het nu de keuken, badkamer, elektra, stucwerk of vloerafwerking is, al deze punten zijn compleet vernieuwd. Een geheel instapklare woning dus. De Wolsteeg bevindt zich tussen de Breestraat en de Langebrug. Een toplocatie midden in het centrum, maar toch ook heerlijk rustig wonen. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er een open uitzicht. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een eigen voordeur is de woning te bereiken. Hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met een vaste kast met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde is er een ruim toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning de badkamer met grote marmerlook tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning en is heerlijk ruim. Aan de voorzijde is er een erker waarin een boekje gelezen worden. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel. De splinternieuwe keuken in L-vormige opstelling bevindt zich daar ook. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor een werkplek en aan de voorzijde ruimte voor de wasmachine. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer met grote dakkapel. Door de geplaatste tussenwand is er achter het bed ruimte ontstaan voor inloopkast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met een deur naar het dakterras. Dit dakterras is werkelijk fantastisch door de ligging op het zuiden en het fraaie uitzicht op diverse monumentale bomen. Overige informatie: - Gebruiksoppervlak wonen 95 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 18.7 m2 - Inhoud: 351 m³ - Bouwjaar: ca 1935 - Warm water en verwarming middels een HR-combiketel bouwjaar 2024 - Elektra: nieuwe meterkast met ruim voldoende groepen met aardlekschakelaars - De woning is geheel voorzien van dubbel glas - De woning heeft een definitief energielabel A geldig tot 2-11-2034