Zijldonk 572317 ZA LeidenSlaaghwijk

Wonen met ruimte, licht en groen uitzicht! Aan de Zijldonk 57 te Leiden bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement van ca. 86m² woonoppervlakte. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. U beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, badkamer, zelfs drie slaapkamers, zonnig balkon op het westen over de volledige breedte van het appartement en een eigen berging in de onderbouw. Kortom dit appartement biedt zeker potentie om een mooi thuis te creëren! Klinkt dat als iets voor u? Plan dan snel een bezichtiging in! Het appartement is gelegen in de Merenwijk en bevindt zich op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Voor kinderen is er een kinderboerderij en speelplein in de buurt. Het historische centrum en station van Leiden bereikt u binnen tien minuten op de fiets. Ook is er een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44, waardoor u steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam snel kunt bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, een bellentableau en intercomsysteem. Via het trappenhuis of de lift is het appartement op de derde verdieping bereikbaar. 1e Verdieping: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement stapt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Daarnaast heeft u in de keuken voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt volop daglicht dankzij de brede raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer. Er is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning – een fijne plek om te genieten van de middag-/avondzon. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de balkonzijde en één aan de galerijkant. Alle kamers bieden volop daglicht. Eén van de kamers is bovendien uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is tevens opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Het toilet is separaat gesitueerd en is gelegen naast de badkamer. Buitenruimte: Het overdekte balkon is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor gezellige zitjes. In de onderbouw heeft u een berging tot uw beschikking en rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - ruim 4-kamerappartement op de derde verdieping; - ruime woonkamer met veel lichtinval; - dichte keuken gelegen aan de voorzijde van de woning; - drie slaapkamers; - badkamer met douche, wastafel en toilet; - riant balkon op het westen; - separate berging op de begane grond; - lift aanwezig in het complex; - gelegen nabij alle gewenste voorzieningen (o.a. winkelcentrum, scholen en bushalte); - historische centrum van Leiden op 10 minuten fietsen; - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - het betreft hier een voormalige huurwoning; - het appartement dient gemoderniseerd te worden; - zelfbewoningsplicht (verhuur niet toegestaan); - projectnotaris is Boom Notariaat te Voorschoten; - de clausules die van toepassing zijn op deze verkoop staan omschreven in de brochure; - actieve V.v.E. bijdrage € 313,87 per maand exclusief voorschot stookkosten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.