Andries Schotkade 72313 XV LeidenTuinstadwijk

In de gewilde Tuinstadwijk, net om de hoek van de Schelpenkade en op loopafstand van Leiden centrum ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers en een riante achtertuin. De woning ligt in de populaire Tuinstadwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Hier woon je op een paar minuten lopen van station Lammenschans en binnen tien minuten fietsen van Leiden Centraal. Ook het historische centrum van Leiden is snel bereikbaar en de gezellige Herenstraat is om de hoek. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is gelegen in een rustige straat en heeft een voortuin. Je komt binnen in de hal met meterkast, trap naar boven, trapkast en een net toilet met fontein. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en ruimte voor een zithoek. De gehele woning heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. De open keuken in L-opstelling is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren én een aparte achterdeur is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en wordt momenteel flink ruimer gemaakt door de toevoeging van een stuk grond van nummer 5. Er is een plattegrond beschikbaar van de toekomstige situatie. De definitieve maatvoering wordt nog vastgesteld via het Kadaster. Al met al een absolute toevoeging voor deze leuke woning! De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een vaste kast en een balkon. Daarnaast ligt de badkamer met douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur). Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Op zolder is een ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel (2013) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het centrum van Leiden - Riante achtertuin (splitsing is in gang gezet) (let op, nummer 7 verleent recht van overpad aan nummer 6) - Woonoppervlakte 91m2 - Energielabel D - Bouwkundig rapport beschikbaar - Gewenste oplevering begin september - Oudersdoms- en asbestclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst - De perceel oppervlakte vermeld in de advertentie is een inschatting, omdat het stuk tuin nog moet worden uitgemeten